Bygglov på Lidingö – trygg hjälp i skärgårdsstaden

Handläggningen sköts av miljö- och stadsbyggnadskontoret, och besluten fattas av miljö- och stadsbyggnadsnämnden eller av en handläggare på delegation. Ansökan lämnas i e-tjänsten ”Söka bygglov och andra åtgärder” med inloggning via e-legitimation, men Lidingö stad tar även emot handlingar med e-post eller papperspost.

Staden råder den som ska bygga att göra fyra saker före ansökan: läsa detaljplanen, kontrollera om fastigheten ligger i ett klimatriskområde, reda ut om åtgärden kräver lov eller anmälan och se till att varje ritning finns med från start. Just den sista punkten är vår specialitet, och den styr hela tidplanen.

Beslut ska komma inom tio veckor från komplett ansökan, och en anmälan avgörs inom fyra. I undantagsfall får fristen sträckas ut till sammanlagt tjugo veckor, till exempel när en byggnadsantikvarisk utredning behövs, ett exempel staden själv lyfter fram. Hinner staden inte fatta beslut i tid sänks avgiften för ditt bygglov på Lidingö automatiskt.

Lidingö blev stad 1926 och firar hundraårsjubileum som stad under 2026. Villastäderna från förra sekelskiftet präglar fortfarande ön, och tre miljöer är av riksintresse för kulturmiljövården: utställningsområdet Bygge och Bo från 1925, Grönstakolonin från 1910 som räknas som Sveriges första sportstugeområde, och farledsmiljön längs inloppet till Stockholm.

I december 2024 antog kommunfullmäktige ett nytt kulturmiljöprogram som ersätter det gamla från 1990. Programmet beskriver fjorton delområden, bland dem Brevik och Mölna, Skärsätra, Gåshaga med Killinge och Käppala samt Sticklinge, och är formellt ett kunskapsunderlag snarare än bindande regler.

För den som söker bygglov på Lidingö är det i stället lovplikten som får praktisk betydelse. Inom särskilt kulturhistoriskt värdefulla områden gäller utökad lovplikt för de flesta byggnadsåtgärder, vilket betyder att flera av de lovfria möjligheter som infördes i plan- och bygglagen den 1 december 2025 inte kan användas där. I stadens webbkarta går det att söka fram sin fastighet och se om den berörs, och handläggaren granskar då särskilt att det kulturhistoriskt värdefulla inte går förlorat.

Sedan plan- och bygglagen ändrades genom SFS 2025:974 heter det som i folkmun kallas attefallshus eller friggebod komplementbyggnad i lagtexten. Fem villkor ska vara uppfyllda samtidigt inom detaljplan för att varken bygglov eller anmälan ska krävas: en byggnadsarea på högst 30 kvadratmeter, en byggnad som är mindre än den som kompletteras, en taknockshöjd på högst 4,0 meter, en placering inom tomten samt högst 45 kvadratmeter sammanlagd lovfri byggnadsarea på tomten, där äldre bodar räknas med. Detaljerna finns hos Boverket.

Ett par undantag förtjänar en egen rad. Installationer som vatten och avlopp, ventilation eller eldstad ska anmälas, och startbesked måste finnas innan installationsarbetet börjar. Vill du dessutom placera byggnaden närmare tomtgränsen än 4,5 meter behöver berörda grannar godkänna det skriftligen, annars krävs bygglov. Och på just Lidingö tillkommer ytterligare en spärr: i områden med utökad lovplikt gäller de lovfria reglerna ofta inte alls.

Höjden och avståndet till närmaste byggnad avgör om altaner, murar och plank behöver bygglov på Lidingö. Gränsvärdena kommer från plan- och bygglagen och gäller i detaljplanelagt område. Överstiger höjden 1,8 meter inom 3,6 meter från en byggnad krävs bygglov, och står anläggningen längre bort går gränsen redan vid 1,2 meter. Guiderna om bygglov för altan respektive staket och plank fördjupar bilden.

På en ö slutar dock frågan sällan där. Strandskyddet omfattar 100 meter från strandkanten åt båda håll, och på norra Elfvikslandet, vid Grönsta med Trolldalen, väster om Sticklinge och på östra Bosön är det utökat till 300 meter. Inom strandskyddat område kan även en i övrigt lovfri åtgärd kräva dispens, som staden prövar i en egen e-tjänst.

Uppdaterad: augusti 2026.