Bygglov i Solna – kompletta ritningar till fast pris

Ansökan om bygglov i Solna tas emot digitalt. I e-tjänsten ”Söka bygglov och andra åtgärder” loggar du in med bank-id, laddar upp ritningar och övriga handlingar direkt till Solna stad och kan följa ärendet medan det pågår. Beslutet fattas av byggnadsnämnden, medan bygglovsenheten granskar underlaget och erbjuder bokad rådgivning innan du skickar in något.

Kravet på digitalt format är strikt. Allt ska lämnas som pdf, och skickar du in något på papper ska en digital kopia följa med på ett usb-minne. Det säger en del om hur underlaget förväntas se ut, och det är en av anledningarna till att vi levererar färdiga filer i rätt format från början.

Tidplanen för ett bygglov i Solna går att räkna med. Besked om eventuella kompletteringar lämnas normalt inom ungefär tre veckor. Själva beslutet ska sedan fattas senast tio veckor efter att ansökan blivit komplett, med möjlighet till förlängning i ytterligare tio veckor för mer komplicerade ärenden. Kvaliteten på det du lämnar in avgör alltså när spaden kan sättas i marken.

Vad som faktiskt är möjligt styrs av detaljplanen för din fastighet: byggrätt, våningsantal, placering och i vissa kvarter särskilda varsamhets- eller skyddsbestämmelser. Reglerna kan variera mellan kommuner, och i Solna tillkommer dessutom områden med förstärkt skydd. Vi läser detaljplanen innan vi ritar, så att din ansökan om bygglov i Solna vilar på rätt förutsättningar.

Solna har en förutsättning som få andra kommuner behöver hantera. Utmed kommunens östra sida sträcker sig Kungliga nationalstadsparken Ulriksdal–Haga–Brunnsviken–Djurgården, som inrättades 1995 och var den första nationalstadsparken i världen. Haga, Brunnsviken, Ulriksdal och Bergshamra med Tivolihalvön hör till området.

Skyddet finns inte i plan- och bygglagen utan i 4 kap. 7 § miljöbalken, och formuleringen är sträng. Inom en nationalstadspark får ny bebyggelse och nya anläggningar komma till stånd, och andra åtgärder vidtas, endast om det kan ske utan intrång i parklandskap eller naturmiljö och utan att det historiska landskapets natur- och kulturvärden i övrigt skadas.

Det får konkreta följder för husägare, och kommunen säger det rakt ut: undantagen från kravet på bygglov kan i många fall inte tillämpas här, eftersom stora delar av staden är kulturhistoriskt värdefulla. Utöver nationalstadsparken, Hagaparken, Ulriksdal och Karlberg gäller det bland annat Råsunda villastad, Råsta egnahem, Alnäs och Stocksundstorp samt Huvudsta slott med gård och allé.

Följden blir att en byggnad som hade varit lovfri på en tomt i en annan kommun mycket väl kan kräva bygglov i Solna. Kontrollera därför vad som gäller för just din adress innan du är klar med planeringen, så slipper du rita om projektet i efterhand.

Den 1 december 2025 ändrades plan- och bygglagen genom SFS 2025:974. Det som i vardagligt tal kallas friggebod eller attefallshus heter i lagtexten komplementbyggnad och komplementbostadshus. Villkoren är fler än många räknar med, och det är hela listan som avgör om du behöver söka bygglov i Solna eller inte.

Inom detaljplan krävs varken bygglov eller anmälan om byggnadsarean är högst 30 kvadratmeter, byggnaden har mindre byggnadsarea än den byggnad den kompletterar, taknockshöjden stannar vid 4,0 meter, den placeras inom tomten och tomtens samtliga lovfria komplementbyggnader tillsammans håller sig under 45 kvadratmeter. Även äldre lovbefriade bodar räknas in i den summan. Utanför detaljplan gäller i stället 50 kvadratmeter per byggnad, 65 kvadratmeter sammanlagt och en taknockshöjd på 4,5 meter. Boverket redogör för villkoren i detalj.

Ett undantag är värt att lägga på minnet. Ska byggnaden förses med vatten och avlopp, ventilation eller eldstad krävs ändå en anmälan, och du måste invänta startbesked innan arbetet påbörjas. Placering närmare tomtgränsen än 4,5 meter är en egen fråga: då krävs bygglov, om inte de grannar som berörs skriftligen har medgett åtgärden.

Efter reformen prövas altaner, murar och plank utifrån höjd och placering. Inom detaljplanelagt område krävs bygglov när anläggningen reser sig mer än 1,8 meter över marken och står inom 3,6 meter från en byggnad. Placeras den längre bort än så går gränsen redan vid 1,2 meter. Lagen talar om en byggnad, inte enbart om bostadshuset, vilket är lätt att missa.

Håller sig altanen under gränsvärdena krävs normalt inget lov. Inom särskilt värdefulla områden gäller däremot en utökad lovplikt, och den omfattar stora delar av Solna. En altan som hade varit lovfri på en annan adress kan därför behöva prövas här ändå.

Marknivån är en fråga för sig. Ändras den med mer än en halv meter kan marklov krävas, även när altanen i sig är lovfri. I de delar av nationalstadsparken som har detaljplan, bland annat Bergshamra, delar av Frösundavik och området kring Stallmästaregården, omfattar marklovsplikten dessutom trädfällning. Läs mer om bygglov för altan och staket och plank.

Uppdaterad: augusti 2026.