Bygg hållbara affärsrelationer med vår expertis!
Bygglov för tillbyggnad med ritningar till fast pris
Ska du bygga ut huset? Vi tar fram de ritningar och handlingar som kommunen behöver för att pröva ditt bygglov för tillbyggnad, från situationsplan till fasad- och sektionsritningar. Du får ett fast pris redan i offerten, oavsett var i Sverige du bor.
Bygglovsritningar från 7 500 kr
Ritningar inom ett par arbetsdagar
Beskriv din tillbyggnad
Så tar vi fram ritningarna för din tillbyggnad
Offert
Berätta hur du vill bygga ut och skicka gärna foton eller gamla ritningar på huset.
Ritningar
Vi ritar tillbyggnaden utifrån ditt underlag och kommunens krav på handlingar.
Granskning
Du går igenom förslaget, och beroende på paket ingår 2 eller 4 revideringar.
Klart för ansökan
Du får färdiga handlingar, och vi kan även sköta ansökan och kontakten med kommunen.
När krävs bygglov för tillbyggnad?
Sedan den 1 december 2025 får du bygga till ett småhus utan bygglov och utan anmälan, så länge tillbyggnaden håller sig inom vissa ramar. Den sammanlagda ytan för lovfria tillbyggnader är begränsad till 30 kvadratmeter, och taket på tillbyggnaden får inte nå över husets taknock.
Du behöver alltså bygglov för tillbyggnad om den blir större än så, om du bygger på höjden över taknocken eller om den hamnar närmare tomtgränsen än 4,5 meter utan grannens skriftliga medgivande. Samma sak gäller närmare än 30 meter från mitten av en järnväg. Tänk på att sådant du redan byggt lovfritt, som en attefallstillbyggnad, ett skärmtak, en altan eller en balkong, räknas in i de 30 kvadratmeterna.
Detaljplanen kan dessutom innehålla utökad lovplikt, och nära särskilt värdefulla byggnader eller inom områden för totalförsvaret krävs lov i vilket fall som helst. Hur planen för just din fastighet ser ut skiljer sig mellan kommuner, så vi kontrollerar planbestämmelserna innan vi börjar rita. Bygger du inom de lovfria ramarna förklarar vi reglerna för tillbyggnad utan bygglov i en separat guide.
Begär offert - vi svarar inom 12h
Vilka bygglovsritningar behöver en tillbyggnad?
För att byggnadsnämnden ska kunna pröva ansökan måste den se både det befintliga huset och hur det förändras. I vårt fasta pris för bygglov för tillbyggnad ingår därför fyra ritningar:
- situationsplan där tillbyggnadens läge på tomten och måtten till gränsen framgår
- planritning med mått och rumsindelning för både befintlig och ny del
- fasadritningar för de fasader som påverkas
- sektionsritning genom den nya delen med höjder och takanslutning
Ritningarna tas fram fackmässigt i skala 1:100, och befintliga delar skiljs tydligt från nya så att handläggaren ser exakt vad som byggs till. Kräver kommunen en nybyggnadskarta som underlag för situationsplanen beställer du den från kommunens lantmäteri.
Vill du se hur färdiga handlingar ser ut? Titta på våra exempel på bygglovsritningar.
Begär kostnadsfri offertAnsluta tillbyggnad till befintligt hus
Den svåraste delen av en tillbyggnad är ofta mötet med det gamla huset. Tak, bärande väggar och grund ska kopplas ihop utan fuktproblem eller sättningar, och ibland behöver en bärande yttervägg öppnas upp för att rummen ska hänga ihop.
Långsida, vinkel eller på höjden
En tillbyggnad på långsidan förlänger ofta det befintliga takfallet, medan en tillbyggnad i vinkel får ett eget tak som möter huset. Att förlänga huset på gaveln blir ofta enklare tekniskt, och att bygga på en våning kräver alltid bygglov eftersom huset då blir högre än taknocken.
När bygglov för tillbyggnad har beviljats begär kommunen i de flesta fall konstruktionsritningar inför startbeskedet. Vi tar fram konstruktionsritningar i samma uppdrag, så att konstruktionen och bygglovsritningarna hänger ihop och du får båda i en och samma offert.
Begär offert
Pris, leveranstid och kompletteringar
Ritningar för bygglov för tillbyggnad på 15 till 50 kvadratmeter kostar från 7 500 kr. Priset är fast och står i offerten innan vi sätter igång, så du vet vad du betalar. Konstruktionsritningar offereras i samma uppdrag om du behöver dem.
Ritningarna brukar vara klara inom ett par arbetsdagar från att vi har fått underlaget, och du får dem först för granskning.
Kommunens avgift för lovprövningen ingår inte i vårt pris, den betalar du direkt till kommunen.
Även en lovfri tillbyggnad kan behöva ritningar. Ska du bygga närmare gränsen än 4,5 meter rekommenderar Boverket att grannen skriver under situationsplanen och fasadritningarna som medgivande.
Begär kostnadsfri offertRedo att bygga ut huset?
Behöver du bygglov för tillbyggnad? Skicka en kort beskrivning, så återkommer vi med ett kostnadsfritt fast pris inom 12h. Vi hjälper husägare i alla 290 kommuner, från första skiss till färdiga handlingar.
Kundnöjdhet är viktigt för oss
Fler handlingar till din tillbyggnad
Vanliga frågor om bygglov för tillbyggnad
Måste jag söka bygglov för en tillbyggnad på 25 kvadratmeter?
Inte nödvändigtvis. Har huset inga tidigare lovfria tillbyggnader ryms 25 kvadratmeter inom gränsen på 30. Då krävs också att taket stannar under husets taknock och att du håller 4,5 meter till gränsen eller har grannens skriftliga medgivande. Har du redan en attefallstillbyggnad eller ett skärmtak räknas de med, och då kan du behöva söka bygglov för tillbyggnad.
Vad kostar ritningar för en tillbyggnad?
Bygglovsritningar för en tillbyggnad på 15 till 50 kvadratmeter kostar från 7 500 kr till fast pris. För större eller mer komplicerade projekt får du ett fast pris i offerten. Konstruktionsritningar och kommunens avgift för bygglovet tillkommer. Du kan läsa mer om vad konstruktionsritningar för en tillbyggnad kostar.
Ingår konstruktionen i priset för bygglovsritningarna?
Nej, konstruktionsritningar är en egen del med eget pris. Kommunen brukar kräva dem innan den ger startbesked, eftersom tillbyggnaden påverkar husets bärande delar. Även en lovfri tillbyggnad kan kräva anmälan om den väsentligt påverkar bärförmågan eller brandskyddet i det befintliga huset. Vi tar fram båda delarna i samma offert.
Hur lång tid tar det att få bygglov för tillbyggnad?
Kommunen ska som huvudregel fatta beslut inom tio veckor från att ansökan är komplett, och får förlänga tiden en gång med högst tio veckor. Ritningarna från oss får du normalt inom ett par arbetsdagar, så det är kommunens handläggning som styr den totala tiden.
Behövs kontrollansvarig för en tillbyggnad?
Kräver tillbyggnaden bygglov behövs i regel en certifierad kontrollansvarig som tar fram förslaget till kontrollplan och följer bygget. Bara i mycket enkla fall klarar man sig utan. Bygger du lovfritt och utan anmälan behövs ingen kontrollansvarig. Kommunen ger besked om vad som gäller i ditt ärende.
Kan ni hjälpa till om tillbyggnaden inte kräver bygglov?
Ja. En lovfri tillbyggnad behöver ofta ändå ritningar, till exempel när grannen ska godkänna att du bygger närmare gränsen än 4,5 meter, när du ska göra en anmälan för ventilation eller vatten och avlopp eller när byggaren behöver konstruktionsritningar. Vi hjälper dig med de handlingar som behövs.