Bygglovsritningar är tekniska ritningar från ditt kommande byggprojekt ur olika perspektiv. När bygglov krävs är de en obligatorisk del av din bygglovsansökan och ska visa allt från planlösningen i genomskärning till fasadens utseende. För att du enklare ska få en förståelse för de ritningar som behövs, har vi tagit fram bygglovsritningar exempel att kika på.

Därefter kan du själv bestämma om du har den kompetens och kunskap som krävs för att själv skissa upp ritningarna. Om du saknar rätt kunskap är det enklast att anlita en professionell bygglovsritare som ser till att alla dokument är skalenliga och detaljerade. Att söka bygglov kan nämligen vara tufft – och sedan PBL-reformen den 1 december 2025 har ansvaret för att ritningarna är korrekta i många fall flyttats över till dig som fastighetsägare. Det kan därför vara en klok idé att be om hjälp.

Innehåll

Vad är bygglovsritningar?

Bygglovsritningar visar hur du har tänkt konstruera din nybyggnad eller tillbyggnad. Ritningarna visar byggnaden ur olika perspektiv, bland annat ovanifrån och från sidan. De används av bygglovshandläggaren för att säkerställa att konstruktionen följer plan- och bygglagen (PBL), gällande detaljplan och de tekniska kraven i Boverkets byggregler.

Det finns olika sorters ritningar som kan behöva inkluderas i en bygglovsansökan:

Situationsplan – Ritning ovanifrån i skala 1:200, 1:400 eller 1:500
Planritning – Ritning i genomskärning ovanifrån i skala 1:100
Fasadritning – Ritning utifrån för byggnadens fasader i skala 1:100
Sektionsritning – Ritning i genomskärning från sidan i skala 1:100
Detaljritning – Närbild av en viss detalj i skala 1:10 eller 1:20

Skalkraven är desamma som tidigare – PBL-reformen 2025 ändrade när du behöver bygglov, men inte hur ritningarna ska utformas. För att få reda på exakt vilka ritningar din kommun kräver är det klokt att ta kontakt med bygglovsenheten. I enstaka fall kan det även krävas ritningar för konstruktion, el och VVS. Kika därefter längre ner i vår artikel för att se olika bygglovsritningar exempel.

💡 Läs mer om det här: Vad är bygglovsritningar?

Bygglovsritning för nybygge

När du ska uppföra ett nybygge på tomten är bygglovsritningar extra viktiga eftersom de hjälper till att visa hur den nya byggnaden kommer att se ut och vilka funktioner den kommer att ha.

Bygglovshandläggaren lägger stort fokus på ritningar för att skapa sig en uppfattning om konstruktionen. Dessa ritningar inkluderar alla ovan nämnda varianter och är ofta mer detaljerade för att täcka alla aspekter av det nya byggprojektet. För nybyggnation av en- och tvåbostadshus krävs alltid bygglov – det är en av de åtgärder som inte har blivit lovfri i det nya regelverket.

Bygglovsritningar för tillbyggnad

För tillbyggnader behövs också bygglovsritningar – men sedan den 1 december 2025 är det inte alltid bygglov som krävs. Många mindre tillbyggnader på en- och tvåbostadshus är numera helt lovfria och kräver inte heller anmälan till kommunen. Ritningarna behövs dock fortfarande som tekniskt underlag för att du själv ska kunna visa att de tekniska egenskapskraven uppfylls.

Ritningarna bör inkludera både den nuvarande byggnaden och den planerade tillbyggnaden för att tydligt visa förändringarna. Om du är osäker på hur du vill utforma din tillbyggnad kan du kika efter exempel på bygglovsritningar eller exempel på planritning för bygglov för att få inspiration.

Behöver du hjälp med bygglovet?

Få expertrådgivning genom hela processen. Kontakta oss idag för att förenkla vägen framåt!

Kontakta oss

Nya bygglovsregler från 1 december 2025 – när behövs ritningarna?

Den 1 december 2025 trädde ett nytt regelverk för bygglov i kraft (SFS 2025:974, prop. 2024/25:169). Reformen är en av de mest omfattande ändringarna av plan- och bygglagen (PBL) på flera år och påverkar direkt hur och när du behöver ta fram bygglovsritningar. Parallellt gäller även Boverkets nya byggregler (BFS 2024:14) sedan den 1 juli 2025, med en övergångsperiod fram till den 30 juni 2026 då du får välja mellan de gamla (BBR/EKS) och de nya reglerna – men inte blanda dem.

Här är de viktigaste skillnaderna för dig som ska bygga till eller bygga nytt på en- och tvåbostadshus:

Åtgärd	Före 1 december 2025	Från 1 december 2025
Tillbyggnad inom detaljplan	Max 15 m² (attefallstillbyggnad) – krävde anmälan + startbesked	Max 30 m² – varken bygglov eller anmälan krävs
Tillbyggnad utanför detaljplan	Krävde oftast bygglov över attefallsgränsen	Max 50 m² – lovfritt under vissa villkor
Komplementbyggnad / komplementbostadshus	Max 30 m² (attefallshus), krävde anmälan	Inom detaljplan max 30 m², utanför max 50 m² – ingen anmälan
Total lovfri “byggpott”	Reglerades styckvis per byggnadstyp	45 m² inom detaljplan, 65 m² utanför – fördelas fritt
Avgift till kommunen	7 000–15 000 kr för attefallsanmälan	0 kr för lovfria åtgärder
Fasadändring (ommålning, takbyte, solpaneler)	Krävde ofta bygglov	I de flesta områden lovfritt för en- och tvåbostadshus
Termer	Attefallshus, friggebod	Komplementbyggnad, komplementbostadshus

Viktigt att veta: Att en åtgärd är lovfri betyder inte att den är kravfri. Du måste fortfarande följa de tekniska egenskapskraven i Boverkets nya byggregler – det vill säga krav på bärförmåga, brandskydd, energihushållning, ventilation och tillgänglighet. Lättnaden gäller inte heller på byggnader med kulturhistoriska värden, inom områden av riksintresse för totalförsvaret eller där detaljplanen uttryckligen begränsar åtgärden. Om du bygger närmare än 4,5 meter från tomtgränsen krävs dessutom skriftligt grannemedgivande.

För nybyggnation, parhus, flerbostadshus och större tillbyggnader gäller fortfarande full bygglovsplikt – och då behövs alla de bygglovsritningar exempel som vi visar nedan. Är du osäker på vad som gäller i ditt specifika fall, kontakta din kommun eller hör av dig till oss för en kostnadsfri bedömning.

💡 Läs även: Nya regler för bygglov förenklar för husägare

Vad måste inkluderas i bygglovsritningar exempel?

När man tar fram exempel på bygglovsritningar är det viktigt att ha kunskap om vad de ska innehålla. Detsamma gäller om du väljer att anlita en professionell bygglovsritare. Då är det nämligen enklare att dubbelkolla att allt ser rätt ut.

Till att börja med måste alla ritningar vara kompletta, fackmannamässigt utförda och i rätt skala. Därefter finns det några saker som varje enskild ritning måste innehålla för att anses vara tydlig och välgjord.

Bygglovsritningar exempel ska innehålla:

Information om vad ritningen visar
Skala
Skallinjal eller skalstock
Exakta mått och proportioner
Tydliga markeringar för byggnadens alla delar
Fastighetsbeteckning
Ritningsnummer
Datum (för att skilja olika versioner från varandra)
Information om vem som har upprättat ritningen

Det är viktigt att alla skalor är korrekta. Om en ritning har skalan 1:100 så blir 6 meter i verkligheten 6 centimeter på ritningen. Ritningarna får inte ritas i perspektiv. Dessa krav är oförändrade i det nya regelverket – ritningens utförande och innehåll bedöms på samma sätt som tidigare av handläggaren.

💡 Tips: Planritningsprogram online gratis: Fånga upp nya trender

Bygglovsritningar exempel

Bygglovsritningar består av flera olika ritningar som tillsammans ger en fullständig bild av ditt kommande byggprojekt. Dessa hjälper bygglovshandläggaren att skapa sig en bra översikt av projektet.

För att få en förståelse för vilka ritningar du behöver bifoga i din bygglovsansökan har vi samlat ihop några bygglovsritningar exempel här nedan. De ger dig en överblick över de skisser som måste tas fram.

Situationsplan

Visar byggnadens placering på tomten och dess förhållande till omgivande byggnader, vägar och andra strukturer. I exempel på bygglovsritningar här ovan ser du inte bara den tomt som ska bebyggas, utan även hur tillbyggnaden ligger i förhållande till grannarna i området samt komplementbyggnader. Sedan 1 december 2025 ska situationsplanen även tydligt visa eventuella lovfria komplementbyggnader på fastigheten – det blir extra viktigt eftersom den lovfria byggpotten på 45 m² (inom detaljplan) räknas samman.

Planritning

Visar byggnadens planlösning från ovan, inklusive rum, väggar, dörrar och fönster. Denna ritning är viktig för att förstå byggnadens inre komposition och hur utrymmena är organiserade. Den innehåller detaljer som rummens funktioner, dimensioner och inredning, vilket hjälper till att visualisera hur byggnaden kommer att användas och hur människor kommer att röra sig i den.

💡 Se även: Planritning förkortningar, symboler och skala

Planritning bygglovsritningar exempel — Planritning – Bygglovsritningar exempel

Fasadritning

Visar byggnadens yttre utseende från alla sidor. Den hjälper bygglovshandläggaren att avgöra hur byggnadens estetiska utformning ser ut och passar såväl omgivningen som omgivande arkitektur. På detta bygglovsritningar exempel kan du bland annat se materialval för fasad, tak, dörrar och fönster.

Sektionsritning

Visar en genomskärning av byggnaden, vilket ger en bild av den interna strukturen och byggnadens höjd. Med detta bygglovsritningar exempel kan du se byggnadens vertikala dimensioner och hur olika våningsplan och utrymmen är fördelade. På ritningen finner du detaljer för bland annat takhöjd, golvhöjd och trappor.

sektionsritning bygglovsritningar exempel — Sektionsritning – Bygglovsritningar exempel

Vad kostar bygglovsritningar exempel?

Vad det kostar att ta fram bygglovsritningar för tillbyggnad eller nybyggen varierar beroende på projektets omfattning och komplexitet. Ju större projekt, desto mer avancerade ritningar och desto högre kostnad.

Professionella bygglovshandlingar kan kosta allt från några tusenlappar till tiotusentals kronor. Det är dock en väl värd investering eftersom du själv slipper lära dig ett ritprogram och testa dig fram. Med fackmannamässiga bygglovsritningar exempel blir din bygglovsansökan rätt redan från början och du slipper skicka in revideringar.

Tänk också på att kommunens avgifter har förändrats i och med det nya regelverket: en attefallsanmälan kostade tidigare 7 000–15 000 kronor, men för åtgärder som blivit helt lovfria från den 1 december 2025 tillkommer ingen kommunal avgift alls. Det gör att totalkostnaden för många mindre byggprojekt har sjunkit avsevärt – men kraven på korrekta tekniska handlingar består.

💡 Se även: Vi erbjuder ett fast bygglovsritningar pris

Bygglovsritningar är det viktigaste i din bygglovsansökan

Bygglovshandlingar är en väsentlig del av din bygglovsansökan. De utgör grunden till ett godkännande eller avslag, så det är viktigt att du skickar in fackmässiga skisser med rätt detaljer och information för att slippa en utdragen process.

Det finns flera typer av ritningar, inklusive situationsplan, planritning, fasadritning, sektionsritning och detaljritning. För att säkerställa att dina ritningar är korrekta och godkända kan du antingen skapa dem själv med hjälp av ritprogram eller anlita en proffsig bygglovsritare. Exakta och fackmannamässiga ritningar är en viktig investering för en framgångsrik bygglovsansökan – och i det nya regelverket, där mer ansvar ligger på dig som byggherre, är det viktigare än någonsin att handlingarna håller måttet redan från början.

💡 Läs även: Konstruktionsritningar tillbyggnad pris – En komplett guide

Bygglovstjänst kan hjälpa dig med

Nedan är ett urval av de tjänster som vi kan hjälpa er med:

Konstruktionsritningar
Energiberäkning
VVS-ritningar
Brandskyddsbeskrivning
Markplaneringsritning & Marksektionsritning
Väggutredning & Avväxling

Upptäck våra professionella tjänster inom bygglov och hantering av tillstånd. Vi kan assistera er med en mängd olika tillståndsprocesser för ert byggprojekt – oavsett om ditt projekt kräver bygglov enligt det nya regelverket eller är helt lovfritt och bara behöver tekniskt underlag. För att få hjälp med detta, vänligen kontakta det expertteam som finns på Bygglovstjänst. Tveka inte att höra av er för mer information!

Senast uppdaterad: maj 2026