Bygglov i Borås – komplett hjälp i Sveriges textilstad

Bygglov krävs normalt för nybyggnad, tillbyggnad och väsentliga ändringar av en byggnads utseende eller användning, medan vissa mindre åtgärder i stället kräver en anmälan. Detaljplanen för din fastighet styr mycket av vad som gäller – hör av dig till oss eller Borås Stad om du är osäker.

Enligt plan- och bygglagen ska kommunen besluta inom tio veckor från att ansökan är komplett, med möjlighet till ytterligare tio veckors förlängning i mer utredningskrävande ärenden. En komplett ansökan från start är det bästa sättet att hålla nere väntetiden.

Avgiften regleras av Samhällsbyggnadsnämndens taxa och beror på vilken åtgärd du söker bygglov för, med tillägg för eventuell karta och utstakning. Aktuella belopp hittar du hos Borås Stad. Våra ritningar och handlingar har du alltid till fast pris.

Nej, sedan den 1 december 2025 krävs varken bygglov eller anmälan för ett attefallshus – i lagen numera komplementbyggnad – om kraven på storlek och placering är uppfyllda: max 30 kvm per byggnad inom detaljplan och minst 4,5 meter till tomtgräns. Kontrollera alltid vad som gäller på just din fastighet.

På ett en- eller tvåbostadshus räknas en ommålad fasad normalt inte som bygglovspliktig, även om Borås är känt för sin gatukonst genom festivalen No Limit. För flerbostadshus, kommersiella fastigheter och byggnader i kulturhistoriskt värdefulla miljöer kan däremot en stor väggmålning bedömas som en fasadändring som kräver bygglov. Är du osäker, kontakta oss eller kommunen innan du sätter i gång.

Ansökan görs digitalt via kommunens e-tjänst och kräver e-legitimation. Har du inte det kan du i stället boka ett möte med en handläggare, per telefon, Teams eller besök. Vill du slippa det praktiska tar vi fram handlingarna och sköter kontakten med Plan- och bygglovsavdelningen åt dig.

Nybyggnadskartan beställer du via Borås Stads e-tjänst, och den levereras normalt inom två till tre veckor som pdf, i pappersformat eller som dwg-fil. Eftersom kartan ligger till grund för situationsplanen bör du beställa den i god tid innan du planerar att lämna in din ansökan.

Ja, om byggnaden ligger inom detaljplanelagt område krävs normalt rivningslov innan du river en hel byggnad eller en betydande del av den. Utanför detaljplan räcker det ofta med en anmälan i stället. Vi hjälper dig att ta reda på vad som gäller för din fastighet.

Att bygga utan lov kan leda till byggsanktionsavgift och krav på rättelse, i värsta fall att det som byggts måste rivas. Det riskerar också att bli ett problem den dag fastigheten ska säljas. Sök därför alltid bygglov eller gör en anmälan innan du börjar bygga.