Bygglov för altan eller terrass: Din kompletta guide till bygglovsprocessen 2025

Att bygga en altan är ett populärt sätt att skapa en trivsam och funktionell utomhusmiljö där man kan njuta av solen, umgås med familj och vänner eller bara koppla av. Men innan du sätter igång med ditt altanprojekt är det viktigt att känna till vilka regler som gäller kring bygglov. Bygglov för altan kan variera beroende på kommun och altanens storlek, placering och utformning. I den här bloggen går vi igenom vad du behöver veta om bygglov för altan – när det krävs, hur du ansöker och vilka undantag som finns – så att du kan planera din drömaltan utan problem.

Behöver du söka bygglov eller göra en anmälan?

Frågan om du behöver bygglov eller anmälan för din uteplats beror på flera faktorer där typ av konstruktion spelar en avgörande roll – ett enkelt trädäck i marknivå kräver sällan några tillstånd alls, medan mer komplexa strukturer kan vara underkastade olika typer av tillståndsprocesser beroende på utformning och placering. För att avgöra om krävs bygglov för ditt specifika projekt måste du först identifiera om konstruktionen klassas som altan, terrass, tillbyggnad eller komplementbyggnad, eftersom varje kategori har sina egna regelverk och krav på dokumentation.

När du behöver skicka in ansökan måste ritningarna innehålla exakta måttangivelser med minst två vinkelräta mått för att visa konstruktionens placering på tomten och avståndet till fastighetsgränser, vilket är avgörande för kommunens bedömning av om projektet följer gällande bestämmelser.

I vissa fall där det råder osäkerhet om vilken typ av tillstånd som behövs kan en altan du behöva få bedömd genom förhandsbesked eller rådgivningssamtal med kommunens bygglovsavdelning innan du påbörjar planering och ritningsarbete. Både bygglovsprocessen och anmälningsförfarandet kan ta lång tid att genomföra – ofta 10-20 veckor för bygglov och flera veckor för anmälan med startbesked – vilket gör det kritiskt att starta tillståndsprocessen i god tid innan du planerar att påbörja själva byggarbetet, särskilt om du vill hinna färdigställa projektet under en specifik säsong.

Krävs anmälan för en bygglovsbefriad altan?

Nej, det krävs ingen anmälan till byggnadsnämnden för en bygglovsbefriad altan enligt Plan- och byggförordningen. Detta gäller även om konstruktionen berör byggnadens bärande delar eller brandskydd. Det innebär att du kan påbörja bygget direkt utan att vänta på kommunalt godkännande.

Anmälningsfrihet gäller så länge altanen inte är högre än 1,8 meter, placeras inom 3,6 meter från bostadshuset och minst 4,5 meter från tomtgräns. Altanen får inte heller strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser för fastigheten.

Om du däremot planerar att bygga plank eller mur som överstiger tillåten höjd, eller om konstruktionen påverkar hur byggnadens sammanlagda area beräknas, kan du behöva ansöka om bygglov eller göra en anmälan.

Det är viktigt att notera att även om anmälan inte krävs för själva altanen, måste du följa övriga byggbestämmelser som gäller för säkerhet och utformning. Du måste också söka bygglov om byggnaden är särskilt kulturhistoriskt värdefull eller om du planerar andra åtgärder som kräver tillstånd.

Det är därför klokt att kontrollera alla regler innan du börjar bygga, även om grundkonstruktionen för en standardaltan inte kräver bygglov.

Behöver du hjälp med bygglovet?

Få expertrådgivning genom hela processen. Kontakta oss idag för att förenkla vägen framåt!

Kontakta oss

Hur stor altan får man bygga ut utan bygglov?

När du planerar att bygga en altan är det viktigt att förstå vilka regler som gäller för bygglov. Om du undrar hur stor altan du får bygga utan bygglov, finns det specifika riktlinjer att följa. Generellt sett får en bygglovsbefriad altan ha en viss storlek och höjd, och det är också avgörande om den ligger nära fastighetsgränsen. För att bygga altan med tak utan bygglov måste du vara medveten om att det kan krävas bygglov om altanen blir högre än en viss nivå.

Om du planerar att bygga en inglasad altan, krävs det oftast bygglov, så det är viktigt att undersöka vad som gäller för just din situation. Tänk också på att rita altan för bygglov kan vara nödvändigt för att säkerställa att alla krav uppfylls. Glöm inte att informera berörda grannar om dina planer, särskilt om din altan kan påverka deras utsikt eller integritet.

Grundreglerna för bygglovsbefriade altaner

• Höjd: Maximalt 1,8 meter från ursprunglig marknivå
• Avstånd från hus: Inom 3,6 meter från bostadshuset
• Avstånd till tomtgräns: Minst 4,5 meter (eller grannens skriftliga godkännande)
• Gäller för: En- och tvåbostadshus samt komplementbostadshus

Särskilda omständigheter att tänka på

• Sluttande mark påverkar höjdmätningen
• Kulturhistoriskt värdefulla områden har striktare regler
• Kommande regeländringar 1 december 2025

Praktiska tips för mätning

• Mät från den högsta markpunkten vid sluttande terräng
• Staket och räcken räknas inte in i höjden
• Plank och murar räknas däremot in

Bygga altan utan bygglov straff: Vad riskerar du?

Bygga altan utan bygglov straff innebär allvarliga ekonomiska konsekvenser där du riskerar byggsanktionsavgifter på cirka 23,625 kronor för en 30 kvadratmeter stor altan, plus att du ändå måste ansöker om bygglov i efterhand och betala den ordinarie bygglovsavgiften vilket gör det betydligt dyrare än om du från början ska du skicka in en korrekt ansökan.

När kommunen upptäcker olovligt byggande går vi igenom en process där de först begär skriftlig förklaring, och sedan avgör om du kan gör en anmälan eller om byggnaden är särskilt kulturhistoriskt värdefull eller ingår i skyddat område där strängare regler gäller. Förutom byggsanktionsavgiften riskerar du föreläggande om rättelse vilket kan innebära rivning av hela konstruktionen, särskilt om totala höjden av altanen överskrider tillåtna mått eller om höjden av altanen och planket tillsammans bryter mot lokala bestämmelser medan staket räknas inte in i höjdberäkningen.

Straffen gäller oavsett om det rör sig om en altan som inte kräver bygglov enligt grundreglerna men bryter mot detaljplan eller de områbestemmer som finns för området, eller om det handlar om mer omfattande konstruktioner där bygglov behöver sökas på grund av att de påverkar byggnadens yttre utseende avsevärt. Även för projekt som normalt kräver inte bygglov, som en låg terrass kan du behöva betala sanktionsavgifter om du inte följer reglerna för placering och utformning, och processen kan ta lång tid att reda ut vilket försenar hela byggprojektet betydligt jämfört med att från början följa korrekt process enligt bygglov enligt gällande bestämmelser.

Byggsanktionsavgifter

• För altan/balkong: 0,125 prisbasbelopp per konstruktion (ca 7,350 kr 2025)
• Tillbyggnad 30 kvm: Cirka 23,625 kr i sanktionsavgift
• Maximalt: 50 prisbasbelopp (2,940,000 kr)

Andra konsekvenser

• Föreläggande om rättelse: Risk att tvingas riva altanen
• Vite: Ytterligare böter om du inte följer kommunens beslut
• Försäljningsproblem: Svårigheter vid framtida fastighetsförsäljning
• Försäkringsrisk: Olovliga byggnationer kan påverka hemförsäkringen

Så undviker du sanktionsavgiften

• Riva och återställa innan nämndens beslut
• Ansök om bygglov retroaktivt (om möjligt)
• Sök professionell hjälp tidigt

Vad kostar bygglov för altan?

Kostnaden för bygglov för altan varierar kraftigt beroende på vilken kommun du bor i och hur komplext projektet är. En standardaltan kostar vanligtvis mellan 5 000 och 10 000 kronor, medan mer avancerade konstruktioner, som att bygga en inglasad altan, kan kosta upp till 21 250 kronor. Detta beror på att inglasade uteplatser räknas som tillbyggnader och därför har högre avgifter. Att ansöka om bygglov för en inglasad altan kräver också omfattande dokumentation och tekniska specifikationer, vilket ökar både avgiften och kostnaderna för eventuella konsulter.

Det går inte att bygga en inglasad altan utan bygglov, oavsett storlek, eftersom inglasning alltid ses som en väsentlig förändring av byggnadens karaktär. När du ritar altan för bygglov tillkommer dessutom kostnader för professionella ritningar, som kan ligga mellan 3 000 och 15 000 kronor beroende på projektets komplexitet. Det är viktigt att planera altanen med tanke på att vissa konstruktioner automatiskt kräver bygglov, vilket påverkar den totala kostnaden för projektet.

Utöver själva bygglovsavgiften måste du också räkna med tillkommande kostnader för tekniskt samråd, startbesked, slutbesked och eventuellt en kontrollansvarig. Dessa kostnader kan fördubbla eller tredubbla den ursprungliga avgiften. Prisskillnader mellan olika regioner är stora – samma altanprojekt kan kosta tre gånger så mycket i en storstadskommun jämfört med en mindre kommun. Därför är det viktigt att du kontrollerar just din kommuns bygglovstaxa innan du börjar planera för att undvika oväntade kostnader i budgeten.

Behöver du hjälp med bygglovet?

Få expertrådgivning genom hela processen. Kontakta oss idag för att förenkla vägen framåt!

Kontakta oss

Bygglovskostnader för altan 2025

• Typisk kostnad för altanbygglov: Mellan 5,000-10,000 kronor för en typisk altan.
• Komplexa altanprojekt: 12,500-21,250 kronor för mer
• Varierar mellan kommuner: Kontrollera din kommuns avgiftstabell
• Tillkommer: Eventuella konsultkostnader för ritningar

Jämförelse: Bygglov vs. Sanktionsavgift

• Bygglov i förväg: 5,000-10,000 kr
• Sanktionsavgift för 30 kvm altan: Cirka 23,625 kr + bygglovsavgift i efterhand
• Slutsats: Det lönar sig alltid att ansöka i förväg

Faktorer som påverkar kostnaden

• Inglasad altan eller altan med skärmtak: cirka 5,000 kr i bygglovsavgifter
• Större eller mer komplexa altaner kostar mer
• Placering och höjd påverkar också kostnaden

Kostnadssparande tips

• Planera noggrant för att undvika ändringar
• Ta fram ritningar själv om möjligt
• Använd kommunens mallar och exempel

Bygglov altan med tak​

Bygglov altan med tak är nästan alltid nödvändigt eftersom att bygga ett tak över din uteplats omedelbart förändrar konstruktionen från en enkel altan till en tillbyggnad som kräver bygglovsansökan, även om du teoretiskt kan bygga altan med tak utan bygglov under mycket specifika omständigheter när det gäller skärmtak under 15 kvadratmeter. När du ska rita altan för bygglov med takbeläggning behöver du söka bygglov hos kommunen och bifoga detaljerade konstruktionsritningar som visar hur taket ska utformas, eftersom en högre altan med permanent tak alltid klassas som en väsentlig förändring av byggnadens yttre utseende.

Frågan om hur stor altan man får bygga utan bygglov blir irrelevant när ett tak tillkommer, eftersom takbeläggning automatiskt medför bygglovsplikt oavsett storlek. Detta skiljer sig från situationen när altanen får vara upp till 1,8 meter hög och inom 3,6 meter från huset utan tak. Det spelar alltså ingen roll hur hög altan man får bygga utan bygglov i grundfallet – så snart du bygger ett tak över konstruktionen gäller inte längre de vanliga undantagen, även om det finns ett befintligt en- eller tvåbostadshus på fastigheten.

Kostnaden för bygglov för altan med tak varierar mellan 5 000 och 15 000 kronor beroende på taktyp och komplexitet. Om du installerar permanent takbeläggning utan tillstånd riskerar du betydande straff. I särskilt kulturhistoriskt värdefulla områden kan även enkla skärmtak kräva bygglov, och om du samtidigt planerar att installera plank eller mur runt den taktäckta altanen ökar både komplexiteten och kostnaden för bygglovsprocessen avsevärt.

Bygga altan på garagetak

Bygga altan på garagetak bygglov är en komplex process där du alltid behöver söka bygglov eftersom sådana konstruktioner aldrig kan klassas som bygglovsbefriade enligt Boverkets regelverk, oavsett om det gäller en fristående altan eller en som är ansluten till huvudbyggnaden. När du ska bygga en altan som kräver bygglov på garagetak måste du skicka in omfattande tekniska handlingar och rita altan för bygglov med professionella konstruktionsritningar som visar hur taket ska förstärkas och hur säkerhetskraven uppfylls.

Altanen behöver dimensioneras för betydligt större laster än markbaserade konstruktioner, eftersom garagetak ursprungligen inte är konstruerade för att bära höga snölaster kombinerat med levande laster från en uteplats. Till skillnad från när du bygga altan med tak utan bygglov på marknivå enligt 15-kvadratmetersregeln för skärmtak, så finns inga undantag för takkonstruktioner oavsett storlek eller utformning. Även om din fastighet har ett befintligt en- eller tvåbostadshus eller ett komplementbostadshus gäller inte de vanliga bygglovsbefrielserna för altaner på garagetak, och du kan inte heller bygga inglasad altan bygglov-fritt i denna situation.

Kostnaden för bygglov för altan på garagetak är betydligt högre än för markbaserade konstruktioner, på grund av de komplexa tekniska kraven. Bygglovsprocessen tar också längre tid eftersom kommunen ofta behöver konsultera strukturingenjörer och brandexperter för att säkerställa att konstruktionen uppfyller säkerhetskraven och inte påverkar grannars integritet eller områdets karaktär negativt.

Hur stor inglasad altan får man bygga ut utan bygglov?

För att bygga en altan utan bygglov är det viktigt att känna till reglerna kring hur stor altan får man bygga utan bygglov. En altan får inte vara högre än 1,2 meter över marknivån och den sammanlagda area går att räkna ut med hänsyn till fastighetsgräns och andra områdesbestämmelser som gäller för området.

Om du planerar att bygga en inglasad altan utan bygglov, är det viktigt att notera att det kan finnas specifika krav på både storlek och utformning. I vissa fall kräver en inglasad altan bygglov, så det är bäst att söka bygglov eller göra en anmälan hos byggnadsnämnden i din kommun. Tänk på att om altanen ska placeras på ett garagetak, kan det också krävas bygglov. För mer information om bygglov och regler kring altaner kan du kontakta din lokala byggnadsnämnd.

Bygglovskrav för inglasade altaner

• Ny inglasad altan: Kräver i princip alltid bygglov
• Inglasning av befintlig altan: Oftast bygglovspliktig
• Undantag: Endast om inglasningen inte väsentligt ändrar byggnadens utseende

Vad som räknas som inglasning

• Glasväggar och fönster
• Skjutpartier
• Fast inglasning vs avtagbar inglasning

Alternativ till full inglasning

• Skärmtak: Max 15 kvm utan bygglov
• Markiser och pergolor: Ofta bygglovsbefriade
• Vindskydd: Tillfälliga lösningar

Bygga altan utan plintar – vad du behöver veta

Att bygga altan utan traditionella plintar har blivit en allt mer populär lösning bland svenska husägare som söker smidiga och miljövänliga alternativ till omfattande grundarbete. Skruvpålar (markskruvar) är ett utmärkt alternativ till betongplintar eftersom de skruvas ner i marken och eliminerar behovet av grävning, vilket sparar både tid och arbetsinsats. Dessa stålskruvar monteras professionellt med specialmaskiner och ger samma stabilitet som traditionella betongplintar men med 60 procent mindre koldioxidutsläpp. För lägre altaner nära marknivå fungerar betongplattor eller murblock av lättklinker utmärkt som stödjepunkter, förutsatt att marken är stabil och väldränerad. Även markspjut kan vara ett kostnadseffektivt alternativ för enklare konstruktioner på stenfri mark.

Fördelarna med dessa moderna grundläggningsmetoder inkluderar snabbare installation, minimal miljöpåverkan, och möjlighet att komma åt svår terräng utan tungt grävarbete. Kostnaden för skruvpålar är visserligen högre än traditionella betongplintar, men utgör ofta en liten del av den totala byggbudgeten, och fundamenttypen påverkar sällan bygglovskravet – fokus ligger istället på altanens storlek och placering. Oavsett vilken grundläggningsmetod du väljer är det viktigt att anpassa lösningen efter markförhållanden, klimat och belastning för att säkerställa en långvarig och stabil konstruktion.

Alternativ till traditionella plintar

• Skruvpålar: Miljövänlig och enkel installation
• Betongblock: För mindre konstruktioner
• Pålfundament: För större altaner
• Marknära konstruktioner: Utan djupfundament

Fördelar med moderna fundamentlösningar

• Mindre markarbete
• Snabbare installation
• Ofta mer kostnadseffektivt
• Mindre miljöpåverkan

Bygglovspåverkan

• Fundamenttyp påverkar sällan bygglovskravet
• Fokus ligger på altanens storlek och placering
• Vissa kommuner kan ha specifika krav

Bygga altan bärlina – konstruktionsaspekter

Att bygga altan med rätt dimensionerad bärlina är avgörande för konstruktionens säkerhet och hållbarhet enligt svenska byggstandarder. Bärlinan är den primära strukturella balken som tar upp lasterna från skruvreglarna och ska gärna vara minst 45×170 mm för att ge ett riktigt stabilt golv, även om kraftigare dimensioner som 45×195 mm kan behövas beroende på spännvidd och belastning. Materialet ska vara konstruktionsvirke av impregnerat trä i träskyddsklass NTR A eller NTR AB för att motstå fukt och röta. Avståndet mellan stödjepunkterna bör inte överstiga 2,5 meter, och vid större altaner krävs ytterligare bärlinor för stabilitet.

Förankringen mot husets stomme är kritisk och ska utföras med träbyggnadsskruv eller genomgående skruv och mutter, medan korrosionsklass C4 eller C5 ska användas för skruvar beroende på exponering. Eftersom bärlinan bär hela altanens vikt och säkerhet är konstruktionsberäkningar, korrekt materialval och professionell dimensionering starkt rekommenderat, särskilt för större konstruktioner eller komplexa förhållanden. Bärande konstruktion, räcke och infästningar ska utformas och dimensioneras av ansvarig konstruktör för att säkerställa att altanen uppfyller alla säkerhetskrav och byggbestämmelser.

Vad är en bärlina?

• Primär strukturell balk som bär altanens vikt
• Avgörande för altanens säkerhet och hållbarhet
• Måste dimensioneras enligt svensk byggstandard

Konstruktionskrav

• Materialval: Limträ, konstruktionsvirke, stål
• Dimensionering: Beror på spännvidd och last
• Fästning: Säker förankring i byggnadens stomme

Professionell hjälp rekommenderas

• Konstruktionsberäkningar
• Materialval och dimensionering
• Säker installation

Steg-för-steg bygglovsprocess – Din praktiska guide

Denna steg-för-steg-förklaring av bygglovsprocessen för dig som vill bygga altan börjar med noggrann planering och förberedelser där du kontrollerar vad som gäller för din specifika fastighet genom att undersöka detaljplanen och lokala bestämmelser. Nästa steg innebär att samla in alla nödvändiga handlingar som situationsplan, fackmannamässiga ritningar, teknisk beskrivning och förslag på kontrollansvarig, eftersom kvaliteten på din dokumentation direkt påverkar handläggningstiden. När ansökan är komplett skickas den in digitalt via kommunens e-tjänst eller per post tillsammans med bygglovsavgiften, varefter du får ett mottagningsbevis som bekräftar att ansökan kommit in och anger förväntad handläggningstid.

Under handläggningsfasen, som normalt tar 10 veckor men kan förlängas till maximalt 20 veckor, granskar bygglovhandläggaren alla dokument och kontrollerar att projektet uppfyller plan- och bygglagen samt lokala bestämmelser. Om grannar berörs av din ansökan får de möjlighet att lämna synpunkter, och kommunen kan begära kompletteringar inom tre veckor om något saknas. Efter godkänt bygglov måste du vänta fyra veckor tills beslutet vinner laga kraft, därefter ansöka om startbesked innan byggnation får påbörjas, och slutligen få slutbesked när altanen är färdigbyggd. Kom ihåg att bygglov gäller i fem år men arbetet måste påbörjas inom två år, och inget byggarbete får börja innan startbeskedet är beviljat – annars riskerar du sanktionsavgifter för olovligt byggande.

Steg 1: Förberedelser

1. Kontrollera kommunens regler – Varje kommun kan ha specifika bestämmelser
2. Mät din tomt – Bestäm exakt var altanen ska placeras
3. Kontakta grannar – Vid behov, skaffa skriftligt godkännande

Steg 2: Dokumentation

1. Situationsplan – Visa altanens placering på tomten
2. Ritningar – Plan, sektion och fasadritningar
3. Teknisk beskrivning – Material och konstruktionsdetaljer

Steg 3: Ansökan

1. Digital ansökan – De flesta kommuner har digitala tjänster
2. Bifoga handlingar – Alla nödvändiga dokument
3. Betala avgift – Bygglovsavgiften

Steg 4: Handläggning

1. Mottagningsbesked – Bekräftelse på mottagen ansökan
2. Grannesamråd – Om det behövs enligt kommunens bedömning
3. Beslut – Godkänt eller avslaget bygglov

Steg 5: Efter godkänt bygglov

1. Startbesked – Få tillstånd att börja bygga
2. Bygg enligt ritningar – Följ godkända planer noggrant
3. Slutbesked – Slutlig kontroll när altanen är klar

Nya regler från 1 december 2025

Från 1 december 2025 träder regeringens omfattande reformering av Plan- och bygglagen i kraft, vilket markerar den mest betydelsefulla förenklingen av bygglovsreglerna på över femton år och skapar helt nya förutsättningar för fastighetsägare som vill bygga altan utan onödig byråkrati. Det nya regelverket slår ihop attefallsregler och friggebodsregler till en flexibel gemensam pott där du kan disponera upp till 45 kvm inom detaljplan och 65 kvm utanför detaljplan helt fritt, vilket betyder att du själv kan bestämma om du vill bygga en stor altan eller kombinera den med andra komplementbyggnader. Anmälningsplikten för komplementbostadshus och tillbyggnader försvinner helt, vilket eliminerar både väntetider på kommunalt godkännande och administrativa avgifter som tidigare kunde uppgå till 20,000 kronor.

Regelförenklingen innebär också att bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus slopas, vilket underlättar installation av altandörrar och andra fasadrelaterade ändringar betydligt. Målet är att minska regelkrånglet och göra det “enkelt att förstå vilka åtgärder som kräver bygglov och lätt för den enskilde att göra rätt”, samtidigt som kommunernas arbetsbörda minskar och handläggningstiderna för kvarvarande ärenden förväntas bli kortare. Dessa lovbefriade möjligheter gäller dock inte i områden med särskilda kulturhistoriska värden eller andra skyddsvärda kvaliteter, så kontrollera alltid vad som gäller för din specifika fastighet innan du planerar ditt altanprojekt.

Framflyttat datum till den 1 december

De nya bygglovsreglerna, som från början skulle börja gälla den 1 oktober, träder nu i kraft den 1 december 2025. Det ger dig och kommunen lite extra tid att förbereda er på de viktiga förändringarna.

Vad som förändras

• Förenklat regelverk för bygglov
• Färre åtgärder som kräver lov
• Tydligare riktlinjer för husägare

Vad det betyder för altanbyggare

• Möjligen enklare process
• Fortfarande viktigt att följa reglerna
• Kontrollera aktuella bestämmelser

Experttips för en smidig bygglovsprocess

Innan du börjar

• Rådfråga professionella – Spara tid och pengar
• Planera noggrant – Undvik ändringar under bygget
• Kontrollera detaljplan – Kan innehålla specifika krav

Under processen

• Dokumentera allt – Spara all kommunikation
• Följ ritningarna – Avvikelser kan kräva ny ansökan
• Håll kontakt med handläggaren – Vid frågor eller problem

Vanliga misstag att undvika

• Att börja bygga innan startbesked
• Att undervärdera grannars åsikter
• Att inte kontrollera alla lokala bestämmelser

Vanliga frågor om bygglov för altan

Sammanfattning

Denna steg-för-steg-förklaring av bygglovsprocessen för dig som vill bygga altan visar att rätt planering är nyckeln till framgång. Även om processen kan verka komplex, är det mycket enklare och billigare att göra rätt från början än att hantera konsekvenserna av olovligt byggande. Investera tid i planeringen och tveka inte att söka professionell hjälp när det behövs.