Friggebod Regler 2026 • Nya mått, höjd & pott

Friggebodar är en vanlig syn i svenska trädgårdar – och det med goda skäl. De är enkla att uppföra, mångsidiga och kräver normalt sett varken bygglov eller bygganmälan. Du kan använda din komplementbyggnad som förråd, redskapsbod, gäststuga, bastu eller hemmakontor. Möjligheterna är många – men reglerna förändrades i grunden den 1 december 2025.

Den 1 december 2025 trädde ett nytt och omarbetat kapitel 9 i plan- och bygglagen (PBL) i kraft. Det innebär att de gamla friggebod regler som många känner igen har ersatts av ett nytt, mer generöst regelverk för så kallade komplementbyggnader. Begreppet “friggebod” finns inte längre i lagtexten, men används fortsatt i vardagsspråk – och i den här guiden – eftersom det är termen de flesta känner igen.

Det goda nyheten: de nya reglerna är mer generösa. Du får bygga större, och systemet med en gemensam “pott” ger dig mer flexibilitet än tidigare.

Innehåll

Vad är en friggebod – och vad heter den nu?

Begreppet friggebod myntades i folkmun på 1980-talet och syftar på en liten fristående komplementbyggnad på tomten – ett förråd, en liten stuga eller en bastu. Sedan den 1 december 2025 används inte längre termen i plan- och bygglagen. Istället heter det komplementbyggnad (PBL kap. 1 och kap. 9).

I praktiken handlar det fortfarande om samma typ av byggnader: fristående, kompletterande strukturer på en tomtplats. De viktigaste nyheterna är att storleksgränserna har höjts avsevärt och att reglerna blivit mer enhetliga och lättare att förstå.

💡 Observera: Eftersom “friggebod” är den term de flesta känner igen används den genomgående i den här guiden – men de regler som beskrivs gäller för komplementbyggnader enligt PBL (2025).

Vilka friggebod regler gäller från 1 december 2025?

De viktigaste reglerna rör storlek, höjd, placering och antal. Nedan följer en genomgång av vad som gäller – med tydlig jämförelse mot de tidigare reglerna.

Sammanfattning av de nya reglerna:

Regel	Inom detaljplan	Utanför detaljplan
Max storlek per byggnad	30 m²	50 m²
Gemensam pott (alla komplementbyggnader)	45 m²	65 m²
Max taknockshöjd	4 m	4,5 m
Minsta avstånd till tomtgräns	4,5 m	4,5 m
Bygglov krävs?	Nej (om reglerna följs)	Nej (om reglerna följs)
Bygganmälan krävs?	Nej	Nej

Storlek – gamla och nya gränser

Detta är den viktigaste förändringen i de nya friggebod regler. Tidigare fick en friggebod vara maximalt 15 kvadratmeter – ett gräns som gällde för hela tomten oavsett hur många byggnader du hade.

Från och med 1 december 2025 gäller:

Inom detaljplan: varje enskild komplementbyggnad får vara upp till 30 m², och den gemensamma potten för alla byggnader på tomten är 45 m².
Utanför detaljplan: varje enskild komplementbyggnad får vara upp till 50 m², och den gemensamma potten är 65 m².

Det innebär att du exempelvis kan ha ett gäststuga på 20 m², ett förråd på 15 m² och en bastu på 10 m² på samma tomt inom detaljplan – totalt 45 m² – utan att söka bygglov för någon av dem, förutsatt att övriga regler uppfylls.

Ytan räknas som byggnadsarea (BYA) – det vill säga byggnadens fotavtryck sett uppifrån.

⚠️ Obs: Om din tomt ligger inom ett område med kulturmiljövärde, strandskyddsområde eller liknande kan det finnas ytterligare begränsningar. Kontakta alltid din kommun om du är osäker.

Höjd – vad gäller nu?

Den maximala taknockshöjden för en komplementbyggnad är nu:

Inom detaljplan: 4 meter
Utanför detaljplan: 4,5 meter

Tidigare var gränsen 3 meter för friggebod, oavsett var på tomten du befann dig. Den nya höjdgränsen på 4 meter ger dig alltså mer utrymme att bygga ett rymligare förråd eller en mer komfortabel gäststuga.

Höjden mäts från markens medelnivå intill byggnaden upp till taknockens högsta punkt – oavsett om du använder plintgrund eller betongplatta.

Överskrider byggnaden höjdgränsen klassas den inte längre som en bygglovsbefriad komplementbyggnad, och bygglov eller bygganmälan kan krävas.

💡 Se även: Nya regler för bygglov

Placering och avstånd på tomten

Placeringsreglerna är i stort sett oförändrade jämfört med de gamla friggebod regler, men nu reglerade direkt i PBL kap. 9:

Byggnaden ska placeras på en fastighet med tillhörande tomtplats.
Byggnaden får inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter – varken mot grannens tomt, mot gata eller väg.
Byggnaden ska vara fristående och får inte vara sammanbyggd med bostadshuset eller en annan komplementbyggnad.

Nyhet från 1 december 2025: Det är nu möjligt att uppföra komplementbyggnader även på tomter som saknar ett befintligt bostadshus, vilket inte var tillåtet under de gamla friggebodsreglerna. (Notera dock att reglerna varierar – kontrollera alltid med din kommun.)

Befinner sig tomten i ett strandskyddsområde eller ett område med kulturvärden kan dispens krävas. Detsamma gäller om du vill placera byggnaden närmare tomtgränsen än 4,5 meter – då krävs skriftligt medgivande från berörd granne.

Potten – hur många bodar får du ha?

Till skillnad från de gamla reglerna, där en friggebod på max 15 m² fick uppföras per tomt, fungerar det nya systemet med en gemensam pott:

Inom detaljplan: totalt 45 m² för alla komplementbyggnader på tomten, men ingen enskild byggnad får överstiga 30 m².
Utanför detaljplan: totalt 65 m² för alla komplementbyggnader på tomten, men ingen enskild byggnad får överstiga 50 m².

Antalet byggnader är inte begränsat – det är den sammanlagda byggnadsarean som inte får överstiga potten. Du kan alltså ha tre, fyra eller fler bodar, så länge de håller sig inom det tillåtna totalmåttet.

Exempel inom detaljplan:

Byggnad	Storlek
Gäststuga	20 m²
Förråd	15 m²
Bastu	10 m²
Totalt	45 m² ✅

Krävs bygglov för en friggebod?

Nej – om du håller dig inom de gränser som beskrivs ovan krävs varken bygglov eller bygganmälan. Du kan påbörja bygget när du vill, utan att invänta startbesked från kommunen.

Det innebär att du inte behöver ta fram planritningar, kontrollplaner eller annan dokumentation för att uppföra en enkel komplementbyggnad inom regelverkets ramar. Det gör hela processen smidig och snabb.

⚠️ Även om bygglov inte krävs ansvarar du som fastighetsägare för att byggnaden uppfyller de tekniska kraven i PBL, till exempel avseende brandsäkerhet, bärighet och fuktskydd.

Grannarnas medgivande

Om du vill placera din komplementbyggnad närmre tomtgränsen än 4,5 meter måste du ha skriftligt medgivande från berörd granne. Det finns inget krav på att grannen måste ge sitt godkännande – men utan det får du inte bygga inom den skyddade zonen.

Se alltid till att medgivandet är skriftligt och daterat. Om en granne i efterhand ångrar sig och du inte har ett skriftligt medgivande kan det leda till krav på rivning eller flytt av byggnaden.

Om grannarna inte accepterar din önskade placering kan du vända dig till kommunen för rådgivning.

Vad händer med el, vatten och avlopp?

Du får dra in el till din komplementbyggnad för belysning och uttag. Elarbeten ska alltid utföras av behörig elektriker.

Vatten och avlopp är mer komplicerat. Installation av VA-ledningar i en komplementbyggnad kan kräva en bygganmälan till kommunen, även om byggnaden i övrigt är bygglovsbefriad. Reglerna varierar mellan kommuner – kontakta alltid din byggnadsnämnd för att få besked om vad som gäller just för din fastighet.

Sammanfattning: gammalt vs. nytt

Regel	Gamla friggebod regler (t.o.m. 30 nov 2025)	Nya regler (fr.o.m. 1 dec 2025)
Begrepp i PBL	Friggebod	Komplementbyggnad
Max storlek (detaljplan)	15 m²	30 m²
Max storlek (utanför detaljplan)	15 m²	50 m²
Gemensam pott (detaljplan)	15 m² totalt	45 m² totalt
Gemensam pott (utanför detaljplan)	15 m² totalt	65 m² totalt
Max taknockshöjd (detaljplan)	3 m	4 m
Max taknockshöjd (utanför detaljplan)	3 m	4,5 m
Minsta avstånd till tomtgräns	4,5 m	4,5 m
Befintligt bostadshus krävs?	Ja	I huvudsak nej*
Bygglov krävs?	Nej	Nej
Bygganmälan krävs?	Nej	Nej

*Regler kan variera – kontrollera alltid med din kommun.

De nya reglerna innebär sammantaget en stor förbättring för dig som vill bygga en komplementbyggnad. Storleksgränserna har mer än fördubblats, höjdgränsen har höjts och systemet med en pott är mer flexibelt än tidigare.

Bygglovstjänst kan hjälpa dig med

Funderar du på att uppföra en komplementbyggnad – oavsett om du kallar den friggebod, förråd eller gäststuga – och vill vara helt säker på att allt går rätt till? Vi på Bygglovstjänst hjälper dig med:

Bygglovsritningar – om ditt projekt kräver bygglov
Konstruktionsritningar – för säker och stabil konstruktion
Energiberäkning – om byggnaden ska uppfylla energikrav
VVS-ritningar – vid installation av vatten och avlopp
Brandskyddsbeskrivning – för korrekt brandsäkerhetsdokumentation

Vi täcker alla 290 kommuner i Sverige och levererar till fast pris. Kontakta oss för en kostnadsfri offert – vi återkommer snabbt!

💡 Se även: Nya regler för bygglov | Attefallstillbyggnad utan bygglov | Bygga carport utan bygglov

Vanliga frågor om friggebod regler 2026

Vad är skillnaden mellan friggebod och komplementbyggnad?

Friggebod är det folkliga begreppet som de flesta känner igen – en liten fristående byggnad i trädgården, som förråd eller bastu. Komplementbyggnad är det officiella juridiska begreppet som gäller sedan 1 december 2025, då “friggebod” togs bort ur plan- och bygglagen (PBL). I praktiken handlar det om samma typ av byggnader – det är bara benämningen i lagtexten som ändrats. I vardagsspråk och på den här webbplatsen används fortfarande “friggebod” eftersom det är den term de flesta söker på.

Hur stor får en friggebod vara 2026?

Sedan 1 december 2025 gäller följande:

• Inom detaljplan: max 30 m² per byggnad, och den totala “potten” för alla komplementbyggnader på tomten är 45 m².
• Utanför detaljplan: max 50 m² per byggnad, med en total pott på 65 m².

Tidigare (t.o.m. 30 november 2025) var gränsen 15 m² totalt – oavsett var på tomten du befann dig. De nya reglerna är alltså betydligt mer generösa.

Hur många friggebodar får man ha på tomten?

Det finns inget begränsat antal – det är den sammanlagda byggnadsarean (potten) som begränsar dig, inte antalet byggnader. Inom detaljplan är potten 45 m², utanför detaljplan 65 m². Du kan alltså ha tre eller fyra mindre byggnader, så länge de tillsammans inte överstiger maxgränsen och ingen enskild byggnad är för stor. Obs: Befintliga gamla friggebodar och attefallshus räknas in i potten.

Räknas gamla friggebodar och attefallshus in i den nya potten?

Ja. Redan uppförda attefallsbyggnader, friggebodar och lovbefriade komplementbyggnader räknas med i den nya potten. Det innebär att om du redan har en friggebod på 10 m² från tidigare år, har du 35 m² kvar av din pott inom detaljplan (45 – 10 = 35 m²). Ta hänsyn till befintliga byggnader när du planerar nytt.

Källa: Boverket, Lista med PBL-ändringar som trädde i kraft den 1 december 2025, Plan- och bygglagen (PBL) kap. 9 (SFS 2010:900 med ändringar t.o.m. 2025).