Bygglov i Södertälje – komplett hjälp från idé till startbesked

I regel krävs bygglov för nybyggnad, tillbyggnad och väsentliga ändringar av en byggnads utseende eller användning, medan vissa mindre åtgärder bara kräver en anmälan. Vad som gäller styrs till stor del av detaljplanen för din fastighet, och kommunernas regler skiljer sig åt – fråga oss eller Södertälje kommun om du är osäker.

Plan- och bygglagen ger kommunen tio veckor på sig att fatta beslut räknat från att ansökan är komplett, och tiden kan förlängas med ytterligare tio veckor i mer komplexa ärenden. Kompletta handlingar från start är därför det mest effektiva sättet att få ett snabbt beslut.

Avgiften följer Södertälje kommuns bygglovstaxa och beror på åtgärdens typ och omfattning – de aktuella beloppen finns på kommunens webbplats. Ritningarna och handlingarna från oss offereras däremot alltid till fast pris, så att du känner till totalkostnaden i förväg.

Solceller på en- och tvåbostadshus och deras komplementbyggnader är normalt bygglovsbefriade, trots att installationen räknas som en fasadändring. Bygglov kan dock krävas i kulturhistoriskt värdefulla miljöer och i områden med utökad lovplikt – kontrollera med Södertälje kommun innan du monterar.

Ett attefallshus, som i lagen numera heter komplementbyggnad, kräver sedan den 1 december 2025 varken bygglov eller anmälan när samtliga villkor uppfylls: högst 30 kvm byggnadsarea, mindre än byggnaden den kompletterar, taknockshöjd högst 4,0 meter, placering inom tomten och högst 45 kvm sammanlagt. Anmälningsplikten finns kvar för installationerna. Ska huset ha vatten, avlopp, ventilation eller eldstad måste det anmälas och startbesked inväntas. Grannens skriftliga ja krävs dessutom när avståndet till gränsen understiger 4,5 meter.

Ligger din fastighet nära Mälaren, kusten eller något av kommunens vattendrag gäller ofta strandskydd – normalt 100 meter från strandlinjen och på vissa platser upp till 300 meter. Strandskyddsdispens kan då krävas även för åtgärder som inte behöver bygglov. Södertälje kommun har en särskild checklista för strandskyddsärenden, och vi hjälper dig gärna med underlaget.

Du ansöker digitalt via Södertälje kommuns e-tjänst, som guidar dig genom hela ansökan – du loggar in med BankID. Alternativt kan du skicka in handlingarna via blankett eller e-post till kommunen. Ärendet handläggs av bygglovsenheten. Låt oss gärna ta hand om administrationen – vi tar fram handlingarna och håller i kommunkontakten åt dig.

I Södertälje beställer du nybyggnadskartan via kommunens e-tjänst; den ligger till grund för situationsplanen i din bygglovsansökan. För enklare ärenden kan ett utdrag ur baskartan räcka – det kan du till och med ta fram själv som PDF i kommunens webbkarta. Bygglovsenheten avgör vilken karttyp ditt ärende kräver, och vi upprättar sedan situationsplanen och övriga handlingar åt dig.

Olovligt byggande kan ge byggsanktionsavgift och krav på rättelse – i värsta fall måste det som byggts rivas. Det kan dessutom skapa problem den dag fastigheten ska säljas. Sök därför alltid lov eller gör anmälan innan du börjar bygga.