BBR 30 och nytt regelverk för Boverkets byggregler

Sedan den 1 juli 2026 gäller Boverkets nya bygg- och konstruktionsregler fullt ut – övergångsperioden, då byggherrar kunde välja mellan gamla BBR och de nya reglerna, tog slut den 30 juni 2026. Det påverkar inte bara byggföretag och arkitekter, utan även husägare som planerar att bygga om eller renovera. Enda undantaget är energikraven, som ligger kvar i BBR till den 1 oktober 2026. Då tar Boverkets nya föreskrifter om energihushållning och värmeisolering i byggnader, BFS 2026:9, över, med en övergångstid till den 30 september 2027.

Vad innebär dessa förändringar i praktiken? Och hur kan de påverka dina byggplaner? Vi går igenom det viktigaste du behöver ha koll på så att du är väl förberedd när de nya reglerna börjar gälla.

Vad hände med BBR 30 och Boverkets byggregler?

Utvecklingen har gått snabbt de senaste åren. Här är tidslinjen som förklarar vad som gällt – och vad som gäller nu:

EKS är alltså helt upphävd, och BBR lever bara kvar genom energikraven fram till den 30 september 2026. Från den 1 oktober 2026 ersätts även de av BFS 2026:9, med ett års övergångstid. För dig som husägare betyder det att det är de nya funktionsbaserade reglerna som styr ditt projekt – men kraven på säkerhet, tillgänglighet och god inomhusmiljö finns kvar, nu i nya författningar.

Din bostad måste tillgänglighetsanpassas

Om du gör större ombyggnader i ditt hus måste du enligt Boverkets föreskrifter om tillgänglighet (BFS 2024:12) tillgänglighetsanpassa huset för bättre framkomlighet. Det innebär bland annat:

• Bredare dörröppningar
• Lägre trösklar

Din bostad måste få en förbättrad inomhusmiljö

Boverkets föreskrifter om hygien, hälsa och miljö (BFS 2024:8) förutsätter att din ombyggnation eller renovering säkerställer en förbättrad inomhusmiljö med god ventilation i huset. Kraven på ventilation och luftkvalitet blir mer omfattande. Det innebär bland annat:

• Striktare ventilationskrav där ventilationen måste uppfylla nya standarder
• Du kan behöva vidta extra åtgärder för att förebygga fuktproblem i bland annat våtrum och källare.

Din bostad får strängare energikrav

Energikraven ligger kvar i BBR till den 1 oktober 2026. Då tar Boverkets föreskrifter om energihushållning och värmeisolering i byggnader, BFS 2026:9, över, med en övergångstid till den 30 september 2027. Reglerna är en del av Sveriges genomförande av EU:s direktiv om byggnaders energiprestanda, EPBD, och anger byggnadens energiprestanda som energiprestandatal i stället för primärenergital. Kraven skärps stegvis genom ändringsförfattningar som träder i kraft den 1 januari 2027, 2028, 2029, 2030 och 2033. Från samma datum gäller också nya regler för energideklarationer, med en ny energiklassning. Som husägare behöver du följa krav på energieffektivitet och hållbarhet. I praktiken innebär det bland annat:

• Högre standard på isolering med bättre isoleringsmaterial
• Installering av energieffektiva uppvärmningssystem, t.ex. solpaneler
• Lägre energiförbrukning där ditt hus ska anpassas för att dra mindre el
• Du förväntas använda miljövänliga och hållbara byggmaterial

Din bostad får strängare brandskydd

Brandskyddsreglerna finns nu i Boverkets föreskrifter om säkerhet i händelse av brand (BFS 2024:7), med uppdaterat brandskydd för att förbättra säkerheten i både nya och ombyggda hus. Det är viktigt att hålla koll på om du ska utföra stora ändringar hemma.

• Det finns tydligare krav på brandskydd där du kan behöva installera både brandvarnare och branddörrar
• Vid omfattande renoveringar kan du behöva anpassa befintliga brandskyddsåtgärder till den nya standarden.

Allt detta kan leda till högre kostnader eftersom du förväntas använda andra material. Det kan även leda till en brist på material eller helt enkelt att du behöver anpassa de ändringar du tidigare tänkt dig.

Vad innebär ändringarna i Boverkets byggregler?

Att Boverket inför nya byggregler 2025 beror på att de nuvarande är komplexa och utdaterade. Regelverket är rörigt och utspritt. Med nya regler ska det bli enklare att förstå och tolka vilka regler som gäller. Det kommer dessutom att bli enklare att hitta rätt bland alla regler eftersom de delas upp i lättöverskådliga delar.

Regelverket får en helt ny struktur och reglerna blir mer flexibla för att främja innovation och utveckling. De blir även mer flexibla för att anpassas efter byggnadens typ.

BBR och EKS har ersatts av BFS 2024-serien

Boverkets byggregler (BBR) och konstruktionsreglerna (EKS) har ersatts av flera separata grundförfattningar – en per kravområde. Det gör det enklare att hitta de regler som hör ihop:

• BFS 2024:7 – säkerhet i händelse av brand
• BFS 2024:8 – hygien, hälsa och miljö samt hushållning med vatten och avfall
• BFS 2024:9 – säkerhet vid användning av byggnader
• BFS 2024:12 – tillgänglighet och användbarhet

De nya reglerna är renodlade funktionskrav: du som fastighetsägare är mindre detaljstyrd vid nybyggen, tillbyggnader och ombyggnationer, och uppmuntras i stället att hitta bra funktionslösningar. Samtidigt flyttas mer ansvar till byggherren att visa att kraven uppfylls.

Övergångsperioden är slut – det här gäller nu

Mellan den 1 juli 2025 och den 30 juni 2026 kunde byggherrar välja att följa antingen gamla BBR och EKS eller de nya reglerna – i sin helhet, utan att blanda. Den möjligheten är nu borta: för ärenden som påbörjas efter den 30 juni 2026 gäller enbart Boverkets nya bygg- och konstruktionsregler.

Har du ett pågående projekt som startades under övergångsperioden enligt de äldre reglerna kan övergångsbestämmelser gälla – kontrollera med din kommun vad som gäller för just ditt ärende. Är du osäker på vilka krav som träffar ditt projekt är det klokt att rådfråga en sakkunnig innan du sätter i gång.

Bygglovstjänst kan hjälpa dig med följande

Här är några av de tjänster vi erbjuder:

Bygglovsritningar
Konstruktionsritningar
Energiberäkning
VVS-ritningar
Brandskyddsbeskrivning
Slutbesiktning

Upptäck våra professionella tjänster inom bygglov och hantering av tillstånd. Vi kan stödja er i olika processer som behövs för ert byggprojekt. Om ni behöver hjälp, tveka inte att kontakta vårt expertteam på Bygglovstjänst. Vi finns här för att ge er mer information!

Vanliga frågor om Boverkets byggregler och BBR 30