Få bygglov för förråd snabbt & enkelt – Allt du behöver veta

Funderar du på att bygga ett förråd men känner dig vilsen i djungeln av regler? Du är inte ensam. Frågan “behöver jag bygglov för förråd?” är en av de vanligaste vi får från svenska fastighetsägare. Svaret är inte alltid ett enkelt ja eller nej, men den här guiden ger dig all information du behöver för att fatta rätt beslut, undvika dyra misstag och förverkliga ditt projekt smidigt och lagligt.

Vi går igenom allt från helt bygglovsfria komplementbyggnader (det som tidigare kallades friggebod) till större förråd som kräver ett fullständigt bygglov. Låt oss reda ut begreppen en gång för alla.

Gammal regel vs. ny regel: Snabb jämförelse

Tabellen nedan visar de viktigaste förändringarna.

Förråd: Bygglov, anmälan eller inget alls? Snabba svaren

För att ge dig en snabb överblick har vi sammanställt en tabell som visar vad som gäller för olika typer av fristående förråd enligt reglerna som gäller från 1 december 2025. Detaljerna går vi igenom längre ner i artikeln.

Vad har förändrats sedan 1 december 2025?

Den 1 december 2025 trädde ett nytt kapitel 9 i plan- och bygglagen (PBL) i kraft, baserat på proposition 2024/25:22. Förändringen är den mest omfattande av bygglovsreglerna på decennier. Här är de viktigaste ändringarna för dig som vill bygga förråd:

Begreppen friggebod och attefallshus är borta ur lagen. De ersätts av det gemensamma begreppet komplementbyggnad (och komplementbostadshus för byggnader avsedda som bostad). Orden friggebod och attefallshus används fortfarande i vardagsspråket, men i lagtexten och hos kommunerna gäller det nya begreppet.

Storleksgränsen har höjts. Den gamla friggebodsgränsen på 15 m² gäller inte längre. Inom detaljplan kan du nu bygga en komplementbyggnad på upp till 30 m² utan bygglov. Utanför detaljplan är gränsen 50 m².

En gemensam pott. Tidigare hade friggeboden och attefallshuset separata storleksgränser (15 m² respektive 30 m²). Nu finns en gemensam pott: 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför. Du fördelar fritt hur du använder potten — ett stort förråd, flera mindre, eller en kombination.

Bygganmälan för selva byggnaden är borttagen. Du behöver inte längre göra en anmälan till kommunen för en lovfri komplementbyggnad. Däremot krävs anmälan om du installerar vatten och avlopp, ventilation, eldstad eller andra tekniska installationer.

Lovfritt betyder inte regelfritt. Alla komplementbyggnader måste fortfarande följa PBL:s krav på säkerhet, brandskydd och konstruktion, även utan bygglov. Kommunen kan ingripa i efterhand om kraven inte uppfylls.

Bygga förråd utan bygglov: Allt om de nya komplementbyggnadsreglerna

I många fall kan du bygga förråd utan bygglov. Dessa byggnader faller sedan 1 december 2025 under reglerna för komplementbyggnader i PBL (9 kap. 4–5 §§). Reglerna är generösa men har tydliga krav. För att slippa ansöka om lov måste ditt förråd uppfylla samtliga av följande punkter (för tomt inom detaljplan):

• Max yta per byggnad: Högst 30 m² byggnadsarea per komplementbyggnad.
• Sammanlagd yta på tomten: Den totala ytan för alla komplementbyggnader på tomten får inte överstiga 45 m² (befintliga friggebodar och attefallshus räknas in).
• Taknockshöjd: Högst 4,0 meter från medelmarknivå till taknock.
• Underordnad storlek: Förrådet måste vara mindre än huvudbyggnaden (bostadshuset) i byggnadsarea.
• Placering: Minst 4,5 meter från tomtgräns. Om du vill placera det närmare krävs skriftligt medgivande från grannen.
• Fristående: Förrådet måste vara fristående och får inte byggas ihop med huvudbyggnaden.
• Befintlig byggnad: Det måste finnas en befintlig byggnad på tomten som komplementbyggnaden ska komplettera.

Vad är bygglov för förråd?

Att ansöka om bygglov för förråd är en process som svenska husägare och fastighetsägare stöter på när deras planerade förråd överstiger de lovfria gränserna. Bygglov är ett tillstånd från kommunen som säkerställer att din konstruktion följer gällande lagar, detaljplaner och säkerhetsföreskrifter.

Reglerna för när du behöver bygglov beror på flera faktorer: förrådets storlek, höjd, placering på tomten och om det ligger inom ett område med särskilda restriktioner — exempelvis strandskydd, kulturhistoriskt värdefulla miljöer eller riksintressen för totalförsvaret. Att förstå dessa regler är avgörande för att undvika problem längre fram.

Att bygga utan nödvändigt bygglov för förråd kan leda till byggsanktionsavgifter eller krav på rivning, så det är viktigt att vara informerad. På Bygglovstjänst hjälper vi dig att navigera dessa krav och säkerställer att ditt projekt följer alla nödvändiga bestämmelser.

Behöver du hjälp med bygglovet?

Få expertrådgivning genom hela processen. Kontakta oss idag för att förenkla vägen framåt!

Kontakta oss

Hur stort förråd får man bygga utan bygglov?

Funderar du på att uppföra en fristående byggnad på din tomt och är osäker på om du behöver ansöka om bygglov för förråd? I de flesta fall behöver du inte söka bygglov, förutsatt att du följer reglerna för komplementbyggnader.

Inom detaljplan gäller: max 30 m² per byggnad och totalt max 45 m² för alla komplementbyggnader på tomten. Taknockshöjden får vara högst 4,0 meter.

Utanför detaljplan (t.ex. landsbygd) gäller mer generösa gränser: max 50 m² per byggnad och totalt max 65 m² på tomten. Taknockshöjden får vara högst 4,5 meter.

En vanlig fråga är om det nu finns en ny gräns på 20 m² för förråd — det gör det inte. Den gamla friggebodsgränsen var 15 m², och den nya gränsen för komplementbyggnader är 30 m² (inom detaljplan). Du behöver alltså inget bygglov för förråd som håller sig inom dessa gränser.

Bygga uthus på tomten – Bygglov för förråd och komplementbyggnad

Många husägare vill bygga små fristående hus på tomten för förvaring, odling och extra sovplatser. Oavsett om du vill bygga ett förråd, ett gästhus, ett attefallshus eller ett växthus utan bygglov är det viktigt att ha koll på vilka lagar och regler som gäller. Det finns nämligen strikta bestämmelser för hur mycket du får bebygga din tomt och var de olika byggnaderna får stå.

Sedan 1 december 2025 samlas alla typer av fristående kompletteringsbyggnader — förråd, gästhus, garage, bastu, växthus — under det juridiska begreppet komplementbyggnad. Det som tidigare kallades friggebod (max 15 m²) och attefallshus (kräver anmälan, max 30 m²) ingår nu i ett och samma system med en gemensam lovfri pott.

En komplementbyggnad är ett förråd, skjul, garage eller liknande som inte är avsett för permanent boende. Ett komplementbostadshus är däremot en fristående byggnad inredd som självständig bostad — med kök, badrum och sovrum. Dessa följer delvis olika regler och krav.

Se även 👉 Bygglov på landet – Bygga carport på landet

Vad får man bygga utan bygglov?

Många nya villaägare ställer sig frågan “Vad får man bygga utan bygglov“? Det är viktigt att ha rätt information framför sig innan man sätter spaden i marken — uppför man ett svartbygge på tomten kan man tvingas riva det.

Det finns en mängd saker du får bygga utan bygglov. Enligt Boverket och PBL (efter ändringarna 1 december 2025) får du bland annat bygga:

• Komplementbyggnader (förråd, garage, bastu, växthus) inom den lovfria potten
• Uteplatser
• Skärmtak
• Plank och murar upp till viss höjd
• Tillbyggnader på upp till 30 m² totalt på bostadshuset

Det enda grundkravet är att det finns en befintlig byggnad på tomten och att det du bygger uppfyller rätt storleks- och höjdkrav. Hur stort du får bygga beror på om din tomt ligger inom eller utanför detaljplan.

När behöver man bygglov för förråd?

Det finns vissa fall då du måste ansöka om bygglov för förråd. Här är de grundläggande riktlinjerna som gäller efter den 1 december 2025:

• Storlek: Om förrådet överstiger 30 m² (inom detaljplan) eller 50 m² (utanför detaljplan) krävs bygglov.
• Potten är förbrukad: Om de befintliga komplementbyggnaderna på tomten redan uppgår till 45 m² (inom detaljplan) eller 65 m² (utanför detaljplan) krävs bygglov för ytterligare byggnation.
• Höjd: Taknockshöjd över 4,0 m (inom detaljplan) eller 4,5 m (utanför detaljplan) kräver bygglov.
• Placering: Förrådet ska placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Om det placeras närmare krävs skriftligt medgivande från grannen — och om grannens medgivande saknas kan det krävas bygglov (s.k. utökad lovplikt).
• Känsliga områden: Inom strandskyddszoner, kulturhistoriskt värdefulla miljöer eller riksintressen för totalförsvaret kan bygglov krävas även för annars lovfria åtgärder.

Kontakta din kommuns byggnadsnämnd om du är osäker på vad som gäller just för din tomt. Vi på Bygglovstjänst kan också hjälpa dig med en snabb bedömning.

Bygga förråd utan bygglov – Storlek, höjd och placering

Att du får bygga förråd utan bygglov underlättar rejält för dig som vill placera en fristående byggnad på tomten. Att ansöka om ett bygglov för förråd kräver nämligen både tid och pengar.

Storlek: Inom detaljplan kan du ha en komplementbyggnad på upp till 30 m², eller flera mindre där den sammanlagda ytan inte överstiger 45 m². Utanför detaljplan är motsvarande gränser 50 m² per byggnad och 65 m² totalt. Det finns ingen gräns för hur många byggnader du kan ha, så länge den totala ytan håller sig inom potten.

Höjd: Taknockshöjden får vara max 4,0 meter inom detaljplan och max 4,5 meter utanför detaljplan. Denna gräns gäller oavsett hur stor byggnaden är.

Placering: Du får placera ditt förråd var du vill på tomten, men inte närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Om du vill placera byggnaden nära tomtgränsen måste du först få ett skriftligt godkännande från grannen (muntliga medgivanden gäller inte längre). Be om ett fastighetsbundet skriftligt godkännande — det gäller även om du eller grannen skulle flytta.

Regler för komplementbyggnader inom och utanför detaljplan

Komplementbyggnader inom detaljplan – Bygg utan bygglov

En komplementbyggnad är det populäraste alternativet för den som vill bygga ett förråd utan att behöva ansöka om bygglov för förråd. Reglerna enligt PBL 9 kap. 4 § (Lag 2025:974) är tydliga:

• Max 30 m² byggnadsarea per komplementbyggnad.
• Max 45 m² sammanlagd yta för alla komplementbyggnader på tomten.
• Max 4,0 meters taknockshöjd från medelmarknivå.
• Förrådet får inte placeras närmare än 4,5 meter från tomtgräns utan grannens skriftliga medgivande.
• Får inte byggas inom strandskyddsområden utan dispens.
• Ingen bygganmälan krävs för byggnaden (men tekniska installationer kan kräva anmälan).

Komplementbyggnader utanför detaljplan – Ännu mer frihet

Utanför detaljplan, till exempel på landsbygden, gäller mer generösa regler enligt PBL 9 kap. 5 § (Lag 2025:974):

• Max 50 m² byggnadsarea per komplementbyggnad.
• Max 65 m² sammanlagd yta för alla komplementbyggnader på tomten.
• Max 4,5 meters taknockshöjd.
• Placering minst 4,5 meter från tomtgräns, eller med grannens skriftliga godkännande.
• Ingen bygganmälan krävs för byggnaden.

Vi på Bygglovstjänst kan hjälpa dig med en bedömning av din tomt och säkerställa att ditt bygge följer reglerna, oavsett var i Sverige du bor.

Så ansöker du om bygglov för förråd

Om ditt förråd inte ryms inom de lovfria gränserna behöver du ansöka om bygglov för förråd. Processen kan verka krånglig, men med rätt vägledning blir den betydligt enklare. Här är stegen du behöver följa:

1. Kontrollera detaljplanen: Ta reda på vilka regler som gäller för din tomt genom att kontakta kommunens byggnadsnämnd eller använda deras digitala tjänster. Kontrollera om din tomt ligger inom eller utanför detaljplan — det påverkar vilka gränser som gäller.
2. Samla dokument: För att ansöka om bygglov behöver du en situationsplan (karta över tomten), planritningar, fasadritningar och eventuellt sektionsritningar och andra handlingar som kommunen kräver.
3. Skicka in ansökan: Ansökan görs vanligtvis via kommunens e-tjänst. Avgifter varierar beroende på kommun och projektets omfattning.
4. Vänta på beslut: Kommunen har upp till 10 veckor på sig att fatta beslut om ditt bygglov, förutsatt att ansökan är komplett.
5. Startbesked: När bygglovet är godkänt får du ett startbesked som ger dig tillstånd att påbörja bygget.

Att ansöka om bygglov kan vara tidskrävande. På Bygglovstjänst erbjuder vi komplett stöd, från att ta fram ritningar till att hjälpa dig genom hela processen. Spara tid och undvik misstag – begär en kostnadsfri offert idag!

Risker med att bygga utan bygglov

Att bygga ett förråd utan att ansöka om nödvändigt bygglov för förråd kan få allvarliga konsekvenser:

• Byggsanktionsavgifter: Kommunen kan utfärda byggsanktionsavgifter, som kan bli mycket kostsamma beroende på överträdelsens omfattning.
• Rivningskrav: Om förrådet inte uppfyller kraven kan du tvingas riva det på egen bekostnad.
• Försäkringsproblem: Byggnader utan bygglov täcks ofta inte av försäkringar vid skador, vilket kan leda till stora ekonomiska förluster.
• Försäljningshinder: Vid en framtida försäljning av fastigheten kan olovliga byggnader skapa problem och minska fastighetens värde.

Kom ihåg att lovfritt inte betyder regelfritt — även lovfria komplementbyggnader måste följa PBL:s krav på konstruktion, brandskydd och säkerhet. Vi på Bygglovstjänst kan ge dig en snabb bedömning av ditt projekt.

Hur får mitt förråd se ut?

Generellt finns det inga detaljerade begränsningar för hur ditt förråd måste se ut exteriört. De flesta kommuner har dock att en komplementbyggnad ska ha ett “lämpligt utseende” i förhållande till tomten och omgivningen — det ska vara enhetligt och välskött.

Med det i åtanke väljer du själv hur uthuset ska designas och i vilken färg det ska målas. Du väljer om du vill bygga ett eget förråd eller välja det smidigare alternativet att köpa en färdig byggnad. Om du väljer att bygga ditt eget förråd har du stor frihet i utformningen.

Vad får jag använda mitt förråd till?

Eftersom du i många fall inte behöver något bygglov till ditt förråd går det snabbt och smidigt att ta sig från tanke till färdigt uthus. Det finns inga bestämda regler för vad du får använda din komplementbyggnad till — dina behov styr.

Tillåtna användningsområden inkluderar:

• Förråd och redskapsbod
• Vedbod
• Hemmakontor
• Verkstad
• Bastu
• Gäststuga (utan kök/WC utan anmälan)
• Sjöbod

Det är viktigt att veta att en komplementbyggnad inte får användas som permanentbostad. Vill du bo i eller hyra ut din fristående byggnad måste den uppfylla kraven för ett komplementbostadshus, vilket ställer högre tekniska krav.

Vill du installera vatten och avlopp, ventilation eller en eldstad i ditt förråd måste du göra en bygganmälan till kommunen – även om byggnaden i sig är bygglovsfri. Anmälan ska göras och startbesked inväntas innan installationen påbörjas.

Låt Bygglovstjänst hantera ditt bygglov för förråd

Känns processen överväldigande? Vi förstår. Att navigera i bygglovsregler är vår vardag — och med de nya reglerna från december 2025 är det viktigare än någonsin att ha rätt koll. Oavsett om du behöver hjälp med en komplett ansökan för ett bygglov för förråd, ritningar för en teknisk anmälan, eller bara vill ha expertrådgivning, finns vi här.

• Kompletta bygglovsritningar: Vi skapar alla ritningar du behöver – situationsplan, plan-, fasad- och sektionsritningar.
• Konstruktionsritningar: För en säker och hållbar konstruktion som uppfyller alla tekniska krav.
• Hantering av teknisk anmälan: Om du installerar VA, ventilation eller eldstad i ditt förråd hjälper vi dig med anmälan och startbesked.
• Kontakt med kommunen: Vi kan sköta dialogen med din lokala byggnadsnämnd.
• Expertis och rådgivning: Spara tid och undvik kostsamma fallgropar.

Är du redo att ta nästa steg? Få en kostnadsfri offert för ditt projekt idag!

Vanliga frågor om bygglov för förråd

Senast uppdaterad: maj 2026