Vi erbjuder bygglovsritningar till fast pris – För trygghet och kvalitet

När du planerar ett byggprojekt är bygglovsritningar avgörande. Men vad är det som påverkar priset för dessa ritningar – särskilt efter den nya bygglovsreformen som trädde i kraft den 1 december 2025? Här går vi igenom prisfaktorerna för bygglovsritningar, olika ritningstyper och varför en investering i professionellt utförda ritningar lönar sig mer än någonsin i det nya regelverket.

Alla som ska ansöka om bygglov måste skicka in noggranna och detaljerade ritningar till kommunen. Det kan vara både svårt och tidskrävande att ta fram dessa på egen hand – och med PBL-reformen 2025 har ansvaret för korrekta tekniska handlingar i många fall flyttats över till dig som fastighetsägare. Vi hjälper dig därför med dina bygglovsritningar från detaljplan till startbesked, givetvis till ett pris som passar din budget. Hos oss hittar du ett konkurrenskraftigt bygglovsritningar pris så att du kan göra verklighet av dina byggdrömmar.

Vad är en bygglovsritning?

En bygglovsritning är en detaljerad ritning som krävs vid ansökan om bygglov hos kommunen. Ritningen ska visa den tilltänkta byggnadens eller byggnationens utformning och placering. Den hjälper nämligen kommunen att bedöma om projektet följer gällande regler och bestämmelser. Det rör sig dock inte om en enda ritning, utan ett flertal olika.

Så, när behövs bygglovsritningar? Efter att Lag 2025:974 (prop. 2024/25:169) trädde i kraft den 1 december 2025 har bilden förändrats – vissa åtgärder som tidigare krävde bygglov är nu helt lovfria, medan andra fortfarande kräver fullständig ansökan med ritningar. Det vanligaste är att du behöver skicka in en bygglovsansökan med ritningar i följande fall:

• När du ska bygga en helt ny villa (en- eller tvåbostadshus)
• När du ska göra en tillbyggnad som överskrider den lovfria potten på 30 m² inom detaljplan eller 50 m² utanför detaljplan
• När du ska utföra renoveringar som påverkar bärande konstruktion, brandskydd eller väsentligt ändrar ventilationen
• När du ska bygga inom kulturhistoriskt särskilt värdefulla områden (där även friggebodar och liknande numera kräver bygglov)
• För installation av eldstad och rökkanal krävs fortfarande en teknisk anmälan – inte fullständigt bygglov, men ritningar behövs
• För komplementbyggnader (det som tidigare hette attefallshus) som ligger inom kulturhistoriskt särskilt värdefulla områden eller överskrider de nya pottgränserna

För många mindre projekt – som ett komplementbostadshus på upp till 30 m² inom detaljplan, en tillbyggnad på högst 30 m², eller fasadändringar på en- och tvåbostadshus – är kravet på bygglov numera slopat. Men du behöver fortfarande korrekta tekniska handlingar för att uppfylla Boverkets byggregler och plan- och bygglagens tekniska egenskapskrav.

När det gäller ett bygglovsritningar pris kan det variera beroende. Ett mindre projekt med ett komplementbostadshus i trädgården har ofta lägre kostnader. Större byggen kan kräva en högre budget för att täcka eventuella konsultationer med arkitekter eller byggnadsingenjörer. Mer information om kostnadsaspekterna följer längre ner i artikeln.

💡 Se även: Vad är bygglovsritningar och varför behövs de?

Vilka bygglovsritningar behövs?

Olika byggnationer kräver olika ritningar, och de har alla sina egna syften i din ansökan. Bygglovsritningar inkluderar ofta:

• Planritning – Visar byggnadens layout ovanifrån och innehåller detaljer om rumsindelning, väggar, dörrar och fönster.
• Fasadritning – Visar byggnadens yttre utseende från alla sidor och ger information om materialval, taklutning och fönsterplacering.
• Sektionsritning – En genomskärning av byggnaden som visar byggnadens invändiga struktur.
• Markplanering – Beskriver hur byggnaden är placerad på tomten i förhållande till omgivande mark, vägar och grannfastigheter.
• Konstruktionsritning – Beskriver byggnadens bärande delar som grund, väggar och tak (ofta ett krav för stora och nya byggen). Här är det extra viktigt att veta att Boverkets nya byggregler (BFS 2024:14) gäller parallellt med EKS fram till och med den 30 juni 2026 – under övergångsperioden måste du välja antingen det gamla eller det nya regelverket, du får inte blanda dem.
• Situationsplan – En översiktsplan som visar byggnaden i förhållande till den omgivande miljön och fastighetsgränser. Sedan 1 december 2025 ska situationsplanen även tydligt redovisa befintliga lovfria komplementbyggnader på fastigheten – den lovfria potten på 45 m² inom detaljplan (65 m² utanför) räknas nämligen samman.
• Förslag till kontrollplan – En dokumentation som används inom bygg- och konstruktionsprojekt för att planera och beskriva de inspektions- och kontrollaktiviteter som ska utföras under projektets olika faser. Kontrollplanen är ett viktigt verktyg för att säkerställa att byggprojektet uppfyller gällande krav, byggkoder och standarder.

Nytt regelverk från 1 december 2025 – så påverkas ditt bygglovsritningar pris

Den 1 december 2025 trädde en av de mest omfattande PBL-reformerna på flera år i kraft (SFS 2025:974, prop. 2024/25:169). Parallellt har Boverkets nya byggregler (BFS 2024:14) ersatt större delen av BBR och EKS sedan den 1 juli 2025, med en övergångsperiod fram till och med den 30 juni 2026.

För att göra det enklare att förstå vad som ändrats jämfört med tidigare har vi sammanfattat de viktigaste skillnaderna i tabellen nedan:

Vad betyder detta för ditt bygglovsritningar pris? Större frihet att bygga utan bygglov innebär samtidigt ett större eget ansvar. Även om bygglov och anmälan slopas för många åtgärder, måste byggnaden fortfarande uppfylla de tekniska egenskapskraven enligt PBL och Boverkets byggregler. Det betyder att korrekta ritningar – bygglovsritningar, konstruktionsritningar och i förekommande fall energiberäkning – fortfarande är avgörande för att projektet ska bli lagligt, säkert och hållbart.

💡 Se även: Nya regler för bygglov förenklar för husägare

Vad påverkar bygglovsritningar pris?

• Typ av ritning (situationsplan, fasadritning, etc.)
• Byggnadens storlek och komplexitet
• Kommunens specifika krav och tolkningar av det nya regelverket
• Om åtgärden ligger inom eller utanför detaljplan
• Om fastigheten ligger i ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område
• Val av regelverk under övergångsperioden (BBR/EKS eller Boverkets nya byggregler)
• Professionell hjälp vs. att skapa ritningarna själv

Vad kostar bygglovsritningar? – Se våra riktpriser

Vi erbjuder alltid fast pris. Priset på dessa ritningar beror på flera olika parametrar.

Kostnaden för denna tjänst kan variera avsevärt beroende på flera faktorer, inklusive plats, komplexitet och omfattning av projektet, samt arkitektens eller ingenjörens erfarenhet och rykte. Här är några faktorer som kan påverka priset:

• Projektets omfattning: Större och mer komplexa projekt, som nybyggnationer eller omfattande renoveringar, kan kräva mer tid och arbete för att producera ritningarna, vilket kan öka kostnaden.
• Erfarenhet och expertis: Mer erfarna arkitekter och ritare kan ta ut högre avgifter på grund av deras expertis och förmåga att producera högkvalitativa ritningar.
• Plats: Kostnaderna kan variera beroende på var du befinner dig geografiskt. I områden med höga levnadskostnader är det troligt att priserna är högre.
• Ritningsformat och detaljnivå: Om du behöver detaljerade och kompletta ritningar med omfattande detaljer, kan det öka kostnaden jämfört med enklare ritningar.
• Regelverk under övergångsperioden: Fram till 30 juni 2026 kan byggherren välja mellan äldre BBR/EKS och Boverkets nya byggregler (BFS 2024:14). Vilket val du gör påverkar hur ritningarna och beräkningarna utformas.
• Arkitektoniska tjänster: Om du anlitar en arkitekt för att inte bara rita bygglovsritning utan också för att ge arkitektonisk rådgivning och design, kan det också påverka priset.
• Fördelning av arbete: I vissa fall kan du välja att dela upp arbetsprocessen, där du kanske anlitar en professionell för att skapa bygglovsritningarna och sedan väljer att hantera andra aspekter av projektet själv. Detta kan potentiellt minska kostnaderna.

Kom ihåg att priset inte bara bör inkludera själva ritningarna utan även eventuella möten, revisioner och andra tjänster som kan vara nödvändiga för att få bygglovet godkänt. Dessutom, se till att tydligt kommunicera dina förväntningar och krav för att få en korrekt offert.

Vårt bygglovsritningar pris bestäms av många faktorer, bland annat av projektets storlek och komplexitet. Vi hjälper dig att skapa ritningar med en unik design. Samtidigt uppnår de den höga standard som krävs för att få ett bygglov godkänt – eller, vid lovfria åtgärder, för att uppfylla de tekniska egenskapskraven.

När du skickar in en förfrågan om ritningar till oss ger vi dig en kostnadsfri offert. Här nedan ser du dock riktpriser för olika sorters hus och tillbyggen så att du kan veta ungefär vad våra priser ligger på.

Riktpriser för bygglovsritningar:

• Nybyggnad av enplansvilla – 8 000 till 25 000 kr
• Nybyggnad av flerplansvilla – 25 000 till 80 000 kr
• Tillbyggnad av enplansvilla – 7 000 till 20 000 kr
• Tillbyggnad av flerplansvilla – det här gör vi inte
• Altan eller uterum – 4 000 till 7 000 kr
• Komplementbostadshus (tidigare attefallshus) – 6 000 till 8 000 kr
• Garage – 4 000 till 6 000 kr

Vi erbjuder skräddarsydda lösningar för alla dina byggprojekt. Det gäller oavsett om du planerar att bygga en helt ny villa, uppföra ett garage eller göra en utbyggnad. Våra tjänster är flexibla och anpassas efter dina behov och budget. Kontakta oss idag för att diskutera ditt projekt och få ett bygglovsritningar garage pris eller en offert för en villa.

Vad ingår i vårt bygglovsritningar pris?

I vårt bygglovsritningar pris ingår givetvis full service. Det innebär bland annat att vi skickar in dina ritningar till kommunen så att du slipper. Vi sköter all myndighetskontakt och ordnar eventuella kompletteringar. Då kan du lugnt luta dig tillbaka och vänta på ett godkänt startbesked.

Detta ingår i kostnaden:

• Fast pris
• Fackmannamässiga handlingar enligt PBL, PBF och Boverkets byggregler
• Skräddarsydda lösningar
• Kontakt med kommuner i hela Sverige
• Rådgivning kring valet mellan äldre och nya byggregler under övergångsperioden
• Eventuella kompletteringar
• Erfarna arkitekter och personlig kontaktperson

Vårt kreativa och flexibla team är alltid noga med att hålla utlovad leveranstid. Det tar vanligtvis 1–2 veckor innan du mottar ritningarna för en första granskning. Våra erfarna arkitekter och konstruktörer ser till att varenda detalj håller hög kvalitet.

Våra priser för bygglovsritningar ligger normalt mellan 4 000 och 25 000 kr. Vi erbjuder alltid ett fast pris, även om kommunen ber om ändringar eller kompletteringar. Det ger en tydlighet och trygghet i din budget, något vi och våra kunder värdesätter i ett byggprojekt där kostnaderna kan dra iväg. Med ett fast pris kan du dessutom jämföra vår offert med andra. Det får du gärna göra för att fatta ett välgrundat beslut med fokus på kvalitet.

Fördelarna med att anlita en professionell bygglovsritare

Genom att anlita en professionell bygglovsritare slipper du huvudvärken med tekniska krav och korrekt skala. Med PBL-reformen 2025 har ansvaret för att handlingarna är korrekta i många fall flyttats till dig som fastighetsägare – vilket gör professionell hjälp ännu viktigare. Våra experter ser till att alla ritningar följer bygglovsenhetens krav och uppfyller PBL:s tekniska egenskapskrav, vilket kan snabba på ansökningsprocessen och öka chansen till godkännande.

💡 Se även: Bygglovsritningar exempel för nybyggnad och tillbyggnad

Hur går en bygglovsansökan till?

Idag är det krav på bygglovshandlingar och detaljerade ritningar för att få godkänt på en bygglovsansökan. De ritningar som vanligtvis krävs inkluderar planritning, fasadritning, sektionsritning, markplanering och ibland även konstruktionsritningar. Sedan 1 december 2025 är det också viktigt att situationsplanen tydligt redovisar eventuella lovfria komplementbyggnader, eftersom dessa räknas in i den sammanlagda lovfria potten.

Om du behöver skaffa nya ritningar så kan du kontakta oss. Vi hjälper dig ta reda på vilka ritningar du behöver skicka in – och om din åtgärd numera är lovfri, anmälningspliktig eller fortsatt bygglovspliktig enligt det nya regelverket. Därefter ritar vi upp ritningarna och ber dig granska dem för att säkerställa att resultatet blev som du tänkt dig. Vi skickar gärna in ritningarna till din kommun så att du slipper det extra arbetet, helt kostnadsfritt. Om kommunen ber om ändringar eller kompletteringar ordnar vi det. Allt detta till ett fast pris för att du ska veta vad ditt totala bygglovsritningar pris blir.

Kommuner runt om i landet kan ta god tid på sig att godkänna bygglovsansökningar – och under första halvåret av det nya regelverket har många kommuner uppdaterat sina riktlinjer och rutiner. Vi arbetar snabbt och effektivt för att få klart dina ritningar enligt aktuella regler. På så sätt blir det så få hinder som möjligt innan du får ditt startbesked och kan börja bygga.

Vanliga frågor och svar för bygglovsritningar pris