Nya regler för bygglov förenklar för husägare 2026

Den 1 december 2025 genomfördes en av de mest betydande reformerna i Plan- och bygglagen (PBL) under modern tid. Dessa nya bygglovsregler syftar till att minska den administrativa bördan för både privatpersoner och kommuner, öka bostadsbyggandet och ge fastighetsägare större frihet att utveckla sin mark. För dig som husägare innebär detta att projekt som tidigare krävde omfattande bygglovsprocesser nu kan genomföras betydligt snabbare och enklare.

På Bygglovstjänst har vi analyserat de nya reglerna för bygglov på djupet. Oavsett om du planerar en ny komplementbyggnad, en tillbyggnad eller vill ändra husets utseende, är det avgörande att förstå hur dessa lagändringar påverkar just ditt projekt. I denna omfattande guide går vi igenom allt från de nya “potterna” för byggyta till specifika undantag utanför detaljplanerat område.

‼️ Viktigt: Även om bygglovsplikten slopas för många åtgärder, innebär det inte att det är “fritt fram” utan regler. Krav på teknisk standard, brandsäkerhet och hänsyn till grannar kvarstår, och i många fall krävs fortfarande en bygganmälan och ett startbesked innan arbetet får påbörjas.

Innehåll

Vem berörs av de nya bygglovsreglerna?

De nya bygglovsregler som träder i kraft den 1 december 2025 berör i första hand svenska husägare, fastighetsägare och privatpersoner som planerar att bygga, renovera eller bygga till. Om du funderar på attefallshus, friggebod, garage, carport, uterum, extra våning eller fasadändring är dessa nya regler bygglov direkt relevanta.

Den primära målgruppen är:

Villaägare som vill öka boyta eller bygga komplementbostadshus
Ägare av fritidshus som vill bygga ut eller uppföra gästhuset de länge planerat
Radhus- och parhusägare som vill bygga till eller förändra fasad och tak
Fastighetsägare med en- och tvåbostadshus som vill förtäta med fler mindre bostäder

Den sekundära målgruppen är professionella aktörer som påverkas av hur regler för bygglov förändras:

Bygg- och entreprenadföretag
Arkitekter, konstruktörer och kontrollansvariga
Fastighetsförvaltare och bostadsbolag
Fastighetsmäklare och utvecklare
Kommunala tjänstepersoner, handläggare, planerare och politiker
Stadsplanerare och urbanister som arbetar med förtätning och bostadsförsörjning

För denna breda målgrupp innebär nya bygglov både möjligheter och ansvar: du får större frihet att agera utan formellt bygglov, men du behöver samtidigt ha bättre koll på tekniska krav, brandskydd, bärighet och hur projektet påverkar omgivningen.

Varför infördes nya bygglovsregler 1 december?

Bakgrunden till de nya bygglovsreglerna 1 december är regeringens ambition att förenkla för den enskilda medborgaren och stimulera byggsektorn. Tidigare har kritiken mot Plan- och bygglagen ofta handlat om långa handläggningstider och en oförutsägbar process där små projekt fastnat i onödig byråkrati.

Genom att införa dessa nya bygglov vill man flytta fokus från kontroll av små detaljer till att möjliggöra hållbar utveckling. Reformen baseras på utredningar som visar att en stor del av de ärenden som landets byggnadsnämnder hanterar är av mindre karaktär men tar upp stora resurser. Genom att göra fler åtgärder bygglovsbefriade frigörs resurser för mer komplexa stadsplaneringsprojekt.

Behöver du hjälp med att tolka nya bygglovsregler?

Vi på Bygglovstjänst är experter på de senaste ändringarna i PBL och hjälper dig med allt från ritningar till teknisk rådgivning.

Boka en kostnadsfri konsultation idag!

Huvudsakliga förändringar i PBL

De nya reglerna för bygglov introducerar ett mer flexibelt system. Här är de tre pelarna i reformen:

Ökad autonomi: Fler åtgärder kräver nu endast en bygganmälan istället för ett fullständigt bygglov.
Generösare mått: Gränserna för hur mycket man får bygga utan lov har höjts.
Förenklad process utanför detaljplan: För fastigheter på landsbygden tas många restriktioner bort helt för att främja landsbygdsutveckling.
Förenklade fasadändringar: För vanliga en- och tvåbostadshus är kravet på bygglov för ommålning och byte av fasadmaterial nu i princip borta i de flesta områden.

Det är viktigt att notera att även om ett projekt är befriat från bygglov, måste det fortfarande följa de tekniska egenskapskraven (t.ex. brandsäkerhet och bärförmåga) enligt Boverkets byggregler.

Jämförelse: tidigare regler för bygglov vs nya bygglovsregler

Tabellen nedan ger en förenklad jämförelse mellan tidigare regelverk och nya bygglovsregler. Exakta detaljer kan variera mellan kommuner och tolkningar, men strukturen visar hur lagstiftaren tänker.

Område	Tidigare regler för bygglov	Nya bygglovsregler från 1 december 2025
Attefallshus (detaljplanerat område)	Bygganmälan och startbesked krävs, max ca 30 kvm.	Större frihet, fler fall utan bygganmälan, fortsatt yttak men enklare process.
Komplementbyggnader totalt (detaljplanerat område)	Attefallshus + friggebod med separata regler, begränsad total yta.	Möjlighet att bebygga upp till ca 45 kvm utan lov, flexibel fördelning mellan byggnader.
Komplementbyggnader totalt (utanför detaljplan)	Mer generöst än inom detaljplan, men med krav på anmälan i många fall.	Upp till ca 65 kvm möjlig bebyggd yta utan lov och ofta utan bygganmälan.
Tillbyggnad en- och tvåbostadshus	Bygglov eller bygganmälan i de flesta fall.	Vissa tillbyggnader upp till ca 30 kvm kan göras utan bygganmälan.
Fasadändringar	Bygglov krävs ofta vid ändrat utseende, material eller färg.	Flera typer av fasadändringar blir lovbefriade, t.ex. byte av material och installation av solceller.
Vindsinredning	Detaljplanen kan förbjuda inredning av vind, bygglov krävs.	Möjlighet att inreda vind även när detaljplan tidigare begränsat detta, under vissa villkor.

Vad innebär skillnaden i praktiken?

För dig som husägare innebär detta att flera åtgärder flyttas från att vara lov- och anmälningspliktiga till att bli lovbefriade – så länge du följer de tekniska egenskapskraven. Du slipper därmed ansökningsavgifter, väntetider och risken för avslag på mindre åtgärder som inte påverkar omgivningen nämnvärt.

För professionella aktörer innebär nya bygglovsregler att projektering och kalkylering behöver anpassas. Samtidigt uppstår en större marknad för standardiserade lösningar som attefallshus, modulhus, komplementbyggnader och energieffektiviserande fasadåtgärder.

Nya bygglovsregler för attefallshus och komplementbyggnader

Attefallshus utan bygganmälan

En av de mest uppskattade delarna i nya bygglovsregler är förenklingarna för attefallshus. Tidigare har ett attefallshus i normalfallet krävt bygganmälan och startbesked, trots att det formellt varit bygglovsbefriat. De nya regler bygglov går längre och tar bort onödiga steg i processen.

Med nya bygglov ska du i fler fall kunna:

Bygga ett attefallshus på upp till omkring 30 kvm inom detaljplanerat område utan bygganmälan.
Bygga större attefallshus utanför detaljplan, upp till ca 50 kvm, med mycket förenklad hantering.
Inreda attefallshus som permanentbostad med möjlighet till uthyrning.

💡 Läs även: Hitta rätt regler för attefallshus

Flera attefallshus på samma tomt

En viktig nyhet är att taket inte längre enbart sätts per byggnad utan också utifrån total bebyggd yta. Inom detaljplanerat område talas det ofta om ca 45 kvm total lovbefriad yta, och utanför detaljplan om ca 65 kvm. Detta öppnar för flera mindre enheter istället för en enda större.

Det innebär i praktiken att du exempelvis kan:

Bygga två attefallshus om cirka 20 kvm vardera plus en friggebod på runt 5 kvm.
Kombinera förråd, kontor, gästhus och tonårsboende på ett mer flexibelt sätt.
Stegvis utveckla tomten över tid utan att behöva söka nytt bygglov vid varje steg.

För fastighetsägare som vill skapa uthyrningsbara komplementbostäder, exempelvis för långtidshyra, korttidsuthyrning eller generationsboende, innebär dessa nya bygglovsregler en tydlig möjlighet att öka intäkter och bostadskapacitet på befintlig mark.

Nya regler för tillbyggnader och utökad boyta

Tillbyggnad utan bygganmälan

En annan central del i nya bygglovsregler är att vissa tillbyggnader kan utföras utan att du behöver göra bygganmälan. Det gör det betydligt enklare att planera fler rum, utöka vardagsrum eller skapa större entré- och hallutrymmen.

Grundtanken är att du ska kunna:

Göra en tillbyggnad på upp till cirka 30 kvm på ditt en- eller tvåbostadshus utan bygganmälan.
Bygga till exempel ett extra sovrum, arbetsrum, badrum eller större kök.
Genomföra åtgärden snabbare, eftersom du inte behöver invänta handläggning.

Detta är en tydlig frihetsreform som gör att fler kan anpassa sina bostäder efter familjens behov – utan att fastna i långa bygglovsprocesser.

Tillbyggnad i samband med nybyggnation

De nya regler bygglov medger också större flexibilitet när du bygger ett nytt en- eller tvåbostadshus. Du ska kunna uppföra en tillbyggnad i direkt anslutning till nybyggnationen, så länge åtgärden i sig inte utlöser krav på bygganmälan. Det skapar förutsättningar för mer genomtänkta helhetslösningar redan från start.

För entreprenörer och småhusleverantörer innebär detta att standardhus kan kompletteras med mer flexibla tillvalslösningar utan att varje variant kräver ny omfattande bygglovsprövning.

Undantag från krav på bygglov för tillbyggnad

Det finns vissa undantag från kravet på bygglov vid tillbyggnad, beroende på vilken typ av byggnad som tillbyggnaden gäller:

en annan byggnad än en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus
en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus
ekonomibyggnad utanför detaljplan
en byggnad för totalförsvaret

10 §
  Trots 9 § krävs det inte bygglov för en tillbyggnad av en byggnad som inte är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus, om tillbyggnaden
   1. får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30,0 kvadratmeter,
   2. inte överstiger byggnadens taknock, och
   3. tillsammans med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30,0 kvadratmeter.

Vid beräkning av area enligt första stycket 3 ska tillbyggnadens area läggas ihop med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på bygglov enligt äldre bestämmelser. Lag (2025:974) .

11 §
  Trots 9 § krävs det inte bygglov för tillbyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som omfattas av en detaljplan, om tillbyggnaden innebär att komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset
   1. får en byggnadsarea som är högst 30,0 kvadratmeter,
   2. får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera,
   3. får en taknockshöjd som är högst 4,0 meter,
   4. placeras inom tomten, och
   5. tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 45,0 kvadratmeter.

Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ska ingå komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på lov enligt äldre bestämmelser. Lag (2025:974) .

12 §
  Trots 9 § krävs det inte bygglov för tillbyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som inte omfattas av en detaljplan, om tillbyggnaden innebär att komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset
   1. får en byggnadsarea som är högst 50,0 kvadratmeter,
   2. får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera,
   3. får en taknockshöjd som är högst 4,5 meter,
   4. placeras inom tomten, och
   5. tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 65,0 kvadratmeter.

13 §
Trots 9 § krävs det inte bygglov för tillbyggnad av en ekonomibyggnad i ett område som inte omfattas av en detaljplan. Lag (2025:974).

51 §
Krav på bygglov, rivningslov och marklov gäller inte åtgärder med byggnadsverk eller mark som är avsedda för totalförsvaret och som innefattar uppgifter för vilka sekretess gäller enligt 15 kap. 2 § offentlighets- och sekretesslagen (2009:400). Sådana åtgärder ska i stället föregås av samråd med länsstyrelsen som på lämpligt sätt ska underrätta kommunen om åtgärderna och var de ska utföras. Lag (2025:974).

Undantag för en annan byggnad än komplementbyggnad eller komplementbostadshus

Undantaget från krav på bygglov för tillbyggnad av en annan byggnad än komplementbyggnad eller komplementbostadshus gäller med samma förutsättningar både inom och utanför detaljplan.

Att göra en tillbyggnad på en annan byggnad än en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus, kräver inte bygglov om tillbyggnaden uppfyller följande kriterier:

får en bruttoarea eller öppenarea, eller en kombination av dessa, på högst 30,0 m²
inte överstiger byggnadens taknock
tillsammans med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden får en bruttoarea eller öppenarea, eller en kombination av dessa, på högst 30,0 m²
inte omfattas av utökad lovplikt i PBL
inte omfattas av ändrad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.

Vid beräkning av den sammanlagda arean ska tillbyggnadens area läggas ihop med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på bygglov enligt äldre bestämmelser.

Undantag för komplementbyggnad och komplementbostadshus

Undantaget från krav på bygglov för tillbyggnad av komplementbyggnad eller komplementbostadshus gäller både inom och utanför detaljplan, men förutsättningarna för undantaget skiljer sig åt.

Att bygga till en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus inom detaljplan kräver inte bygglov om byggnaden efter tillbyggnaden uppfyller följande kriterier:

får en byggnadsarea på högst 30,0 m²
får en taknockshöjd som inte överstiger 4,0 meter
får en mindre byggnadsarea än den byggnad som den kompletterar
är placerad inom tomten
tillsammans med övriga lovbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten, inte får en större sammanlagd byggnadsarea än 45 m²
inte omfattas av utökad lovplikt i PBL
inte omfattas av ändrad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.

Att bygga till en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus utanför detaljplan kräver inte bygglov om byggnaden efter tillbyggnaden uppfyller följande kriterier:

får en byggnadsarea på högst 50,0 m²
får en taknockshöjd som inte överstiger 4,5 meter
får en mindre byggnadsarea än den byggnad som den kompletterar
är placerad inom tomten
tillsammans med övriga lovbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten, inte får en större sammanlagd byggnadsarea än 65 m²
inte omfattas av utökad lovplikt i PBL
inte omfattas av ändrad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.

Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ingår alla typer av bygglovsbefriade och lovfria komplementbyggnader och komplementbostadshus. Det är både byggnader som inte kräver lov enligt dagens lagstiftning och de som inte krävde lov enligt äldre bestämmelser som ingår.

Behöver du hjälp med bygglovet?

Få expertrådgivning genom hela processen. Kontakta oss idag för att förenkla vägen framåt!

Kontakta oss

Fasadändringar, solceller och tak – vad blir möjligt utan bygglov?

Fasadändringar utan bygglov

I många kommuner har fasadändringar för en- och tvåbostadshus tidigare krävt bygglov om huset fått ett väsentligt ändrat utseende. Med nya bygglovsregler blir det i fler fall möjligt att:

Byta fasadmaterial, exempelvis från trä till puts eller tvärtom.
Ändra färg inom rimliga ramar utan att behöva söka bygglov.
Byta fönster och dörrar så länge byggnadens karaktär inte förändras drastiskt.

Syftet är att du som husägare enklare ska kunna underhålla och modernisera din bostad, samtidigt som särskilt värdefulla miljöer och kulturhistoriskt viktiga byggnader fortsatt kan skyddas genom detaljplaner och särskilda bestämmelser.

Solceller och energibesparande åtgärder

En viktig del av nya regler bygglov handlar om att underlätta den gröna omställningen. Installation av solceller på tak och fasad ska i ännu större utsträckning än tidigare kunna göras utan bygglov, så länge anläggningen följer byggnadens form och inte skapar risker.

För dig som fastighetsägare innebär det:

Lättare att installera solpaneler eller solcellsanläggningar.
Minskad tröskel för energieffektiviserande åtgärder som påverkar byggnadens utsida.
Större möjlighet att kombinera fasadbyte med tilläggsisolering och nya energilösningar.

Uppdateringar i plan- och bygglagen (PBL) – vad förändras?

De nya bygglovsregler som träder i kraft den 1 december 2025 baseras på ändringar i plan- och bygglagen, PBL. I korthet innebär uppdateringarna att:

Lovplikten preciseras – fler åtgärder undantas explicit från krav på bygglov, särskilt för småskaliga åtgärder på en- och tvåbostadshus.
Storleksgränser för komplementbyggnader justeras så att större total yta kan uppföras utan lov.
Vindsinredning och fasadåtgärder får mer generösa möjligheter, även i områden med detaljplan.
Kommunernas prövning av mindre åtgärder förenklas, vilket avlastar handläggningen.

Även om fler åtgärder blir lovbefriade, gäller fortfarande PBL:s grundläggande krav på:

Bärförmåga, stadga och beständighet
Brandskydd och utrymningssäkerhet
Hygien, hälsa och miljö
Säkerhet vid användning
Energihushållning och värmeisolering

Därför är det fortfarande klokt att ta hjälp av sakkunniga, exempelvis för konstruktionsritningar, brandteknisk bedömning eller kontrollplan, även när du inte formellt behöver bygglov eller bygganmälan.

Strategi för privatpersoner – så utnyttjar du nya bygglovsregler maximalt

1. Planera i förhållande till nya bygglovsregler 1 december

Om du har ett planerat projekt som rör attefallshus, tillbyggnad eller fasadändring kan det vara klokt att tidsätta projektstarten utifrån nya bygglovsregler 1 december. I vissa fall är det betydligt mer fördelaktigt att vänta tills de nya reglerna för bygglov gäller:

Du slipper ta fram omfattande ritningar till bygganmälan.
Du undviker bygglovs- eller anmälningsavgifter.
Du minskar risken för tidsförskjutningar på grund av lång handläggning.
Du kan starta bygget snabbare när regeländringarna trätt i kraft.

2. Gör en helhetsplan för tomten

De nya regler bygglov utgår i hög grad från total bebyggd yta. Det innebär att du tjänar på att tänka långsiktigt:

Vill du ha ett attefallshus för uthyrning, ett separat förråd och en liten friggebod?
Behöver du arbetsplats hemma, kanske som eget litet kontor på tomten?
Finns framtida behov av generationsboende eller boende för vuxna barn?

Genom att ta fram en enkel utvecklingsplan för tomten säkerställer du att du utnyttjar de nya bygglovsregler optimalt redan från början, istället för att bygga första bästa lösning och senare ångra planeringen.

3. Säkerställ teknisk kvalitet – även utan lov

Att en åtgärd blir lov- eller anmälningsbefriad betyder inte att du kan släppa kvalitetskraven. Tvärtom ligger mer ansvar på dig som byggherre. Du behöver säkerställa att:

Grunden är rätt dimensionerad och dränerad.
Stommen är bärande och uppfyller normer.
Brandskyddet är genomtänkt, särskilt vid komplementbostäder.
Ventilation, fukt- och värmeisolering håller god standard.

Här kan Bygglovstjänst hjälpa till med konstruktionsritningar, energiberäkningar och andra handlingar som minskar risken för dyra fel.

Strategi för proffs – entreprenörer, mäklare, förvaltare och planerare

För byggföretag och entreprenörer

För byggaktörer innebär nya bygglovsregler både en affärsmöjlighet och ett kompetenskrav. Dina kunder kommer förvänta sig att du:

Känner till vilka åtgärder som omfattas av nya regler bygglov.
Kan föreslå åtgärder som maximerar kundens nytta inom lovbefriade ramar.
Tar höjd för tekniska krav, trots förenklad formell process.
Kan erbjuda paketlösningar för attefallshus, tillbyggnader och fasadändringar.

För fastighetsförvaltare och bostadsbolag

Fastighetsägare med större bestånd av småhus får fler möjligheter att:

Skapa nya hyresrätter genom komplementbostäder på befintliga tomter.
Öka yteffektivitet genom tillbyggnader som höjer hyresvärdet.
Genomföra samordnade fasad- och energirenoveringar utan omfattande bygglovsprocesser.

Samtidigt kräver de nya reglerna för bygglov att interna rutiner, kontrollplaner och förvaltningsstrategier uppdateras så att projekten fortfarande uppfyller PBL:s krav och långsiktiga hållbarhetsmål.

För mäklare och utvecklare

Fastighetsmäklare och exploatörer behöver uppdatera sina prospekt och värderingsmodeller. Möjligheten att, inom ramen för nya bygglovsregler, uppföra extra bostäder eller utöka befintliga hus påverkar:

Marknadsvärdet på småhusfastigheter.
Attraktiviteten för tomter med goda förutsättningar för komplementbebyggelse.
Hur framtida utvecklingspotential kommuniceras till spekulanter.

För kommuner, planerare och politiker

För kommunala tjänstepersoner innebär nya regler bygglov behov av:

Översyn av lokala riktlinjer och information till medborgare.
Justering av detaljplaner och översiktsplaner där det behövs.
Utbildningsinsatser internt så att handläggare tolkar PBL uppdaterat och enhetligt.

Samtidigt öppnas möjligheter att styra förtätning på ett mer resurseffektivt sätt, genom att privat kapital bidrar till fler bostäder via nya bygglov för komplementbostäder på redan utbyggd infrastruktur.

💡 Se även: Hur går processen för bygglovsritningar?

Varför proaktiv genomgång av nya bygglovsregler är så viktig

Att invänta den 1 december 2025 utan förberedelse är sällan en bra strategi. Oavsett om du är privatperson eller proffs lönar det sig att redan nu:

Sätta dig in i nya bygglovsregler och hur de påverkar just din fastighet.
Identifiera vilka åtgärder som blir enklare respektive fortsatt kräver lov.
Ta fram översiktliga skisser eller förstudier för tänkta projekt.
Göra en budget och tidsplan anpassad efter regeländringen.

För kommuner och större fastighetsägare innebär en proaktiv strategi även att:

Interna rutiner och mallar uppdateras i takt med PBL.
Information till medborgare, hyresgäster och kunder uppdateras.
Man undviker onödig osäkerhet och stopp i beslutsprocesser vid årsskiftet.

En genomtänkt anpassning till nya regler bygglov gör att möjligheterna nyttjas fullt ut, samtidigt som riskerna för felaktiga byggen, grannkonflikter och rättsliga tvister minimeras.

Vanliga frågor om nya bygglovsregler

Behöver jag inte längre söka bygglov alls?

Nej. Nya bygglovsregler innebär inte att bygglov försvinner, utan att vissa mindre åtgärder blir lovbefriade eller anmälningsfria. För större tillbyggnader, påtaglig ändring av byggnadens karaktär, flerbostadshus och kommersiella byggnader gäller fortsatt krav på bygglov enligt PBL.

Gäller samma regler i hela Sverige?

PBL är en nationell lagstiftning, så huvudreglerna är gemensamma. Däremot kan detaljplaner, områdesbestämmelser och kulturmiljöskydd göra att vissa åtgärder fortsatt kräver lov i specifika områden. Därför är det viktigt att alltid kontrollera vad som gäller för just din fastighet i din kommun.

Vad händer om jag bygger utan att följa regler för bygglov?

Bygger du åtgärder som egentligen kräver bygglov eller bygganmälan utan att ansöka riskerar du tillsynsåtgärder, förelägganden, byggsanktionsavgifter och i värsta fall rivning. Det är därför avgörande att du inte bara utgår från att åtgärden är lovbefriad, utan kontrollerar dina planer mot nya regler bygglov och lokal praxis.

Hur vet jag om min åtgärd omfattas av nya bygglovsregler 1 december?

Det säkraste sättet är att:
• Gå igenom dina planer med en expert på bygglovsregler.
• Kontrollera fastighetens detaljplan och eventuella särskilda bestämmelser.
• Samråda med kommunen vid tveksamheter.

Bygglovstjänst kan hjälpa dig att tolka regelverket, ta fram ritningar och bedöma om din åtgärd kan genomföras inom ramarna för nya bygglov eller om du behöver en komplett ansökan.

Så kan Bygglovstjänst hjälpa dig att lyckas med nya bygglovsregler

Även om nya bygglovsregler förenklar mycket, finns det många gränsfall. För att undvika kostsamma misstag kan det vara klokt att ta stöd av specialister som dagligen arbetar med regler för bygglov, PBL och kommunala tolkningar.

Vi kan hjälpa dig med bland annat:

Förstudie och rådgivning kring vad du får bygga utan lov efter 1 december 2025.
Bygglovsritningar och situationsplaner när åtgärden fortfarande kräver bygglov.
Konstruktionsritningar och teknisk dokumentation för säkra och hållbara byggnader.
Stöd i dialog med kommunen om tolkning av nya regler bygglov.
Strategisk planering för fastighetsägare och bostadsbolag som vill utveckla sitt bestånd.

Fyll i formuläret på sidan eller kontakta oss direkt så går vi igenom dina planer och visar hur du kan dra nytta av nya bygglovsregler på ett tryggt, lagligt och lönsamt sätt.

Sammanfattning – gör dig redo för nya bygglovsregler

De nya bygglovsregler som träder i kraft den 1 december 2025 innebär ett tydligt skifte: mer ansvar och mer frihet för fastighetsägare, mindre byråkrati för mindre åtgärder och bättre förutsättningar att bygga smart, hållbart och flexibelt. Genom att i god tid sätta dig in i nya regler bygglov kan du planera din tomt, dina tillbyggnader och dina energirenoveringar på ett sätt som maximerar nyttan.

Oavsett om du är husägare, byggentreprenör, fastighetsförvaltare eller planerare är nyckeln att:

Förstå skillnaden mellan tidigare och nya regler för bygglov.
Identifiera vilka projekt som bör vänta till efter nya bygglovsregler 1 december.
Säkerställa att tekniska krav och PBL fortsatt efterlevs, även utan formellt bygglov.

Med rätt kunskap och rätt stöd kan du låta de nya bygglovsregler bli en möjlighet istället för en osäkerhetsfaktor – och utveckla din fastighet på ett genomtänkt och hållbart sätt.