Vad kostar ett bygglov? Avgifter för bygglov & anmälan 2025

Funderar du på att förverkliga ditt drömprojekt men är osäker på den oundvikliga frågan: vad kostar ett bygglov? Du är inte ensam. Kostnaden är en av de mest avgörande faktorerna för husägare och fastighetsutvecklare i Sverige. Denna guide är skapad för att ge dig en djupgående förståelse för alla avgifter, från den initiala ansökan till det slutgiltiga godkännandet, så att du kan budgetera smart och undvika dyra misstag.

Innehåll

Vad är bygglov?

Ett bygglov är ett tillstånd du behöver för att få genomföra vissa åtgärder, såsom att bygga ett hus, göra en tillbyggnad eller genomföra större förändringar på en befintlig byggnad. Det är ett officiellt godkännande från kommunen som säkerställer att din planerade åtgärd följer gällande lagar och regler. Med ett beviljat bygglov kan du vara säker på att ditt byggprojekt är i linje med detaljplanen och andra bestämmelser.

Varför behövs ett bygglov?

Enligt plan- och bygglagen behöver du ett bygglov och ett startbesked för att få genomföra åtgärder som kräver lov. Likaså behöver du ett startbesked för sådant som kräver en anmälan. Syftet med detta är att säkerställa att alla byggnationer uppfyller de krav som finns på säkerhet, estetik och hållbarhet. Det hjälper också till att skydda allmänna intressen och grannars rättigheter. Utan bygglovet riskerar du böter och krav på att återställa åtgärden.

Typer av bygglov

Det finns olika typer av bygglov beroende på vilken typ av åtgärd du planerar att utföra. Några av de vanligaste typerna inkluderar:

Bygglov för nybyggnation
Bygglov för tillbyggnad
Bygglov för ett inglasat uterum

För enklare åtgärder som kräver ett mindre ingrepp, exempelvis att sätta upp ett skärmtak, kan det räcka med en anmälan istället för ett fullständigt bygglov. Det är viktigt att ta reda på vilken typ av bygglov som krävs för just ditt ärende innan du ansöker om bygglov.

Känns det komplicerat? Vi gör det enkelt.

Att navigera i bygglovsprocessen kan vara en utmaning. Med vår expertis säkerställer vi att din ansökan är komplett och korrekt från start, vilket sparar dig både tid, pengar och huvudvärk. Låt oss hjälpa dig att förverkliga ditt projekt på ett smidigt och effektivt sätt.

Få en kostnadsfri rådgivning

Vad kostar ett bygglov 2025?

När du ansöker om bygglov måste du betala en avgift till kommunen. Hur mycket det kostar kan variera beroende på storlek och komplexitet, som hur stort ditt byggprojekt är och var du bor. När du ansöker om bygglov tar vi en avgift för ärendet. Du kan sällan få en exakt uppgift i förväg på vad ditt bygglov kommer att kosta. Det är svårt att bedöma ett ärendes storlek och hur komplicerat det är innan ärendet kommit in. Dessutom kan det under ärendets gång uppstå nya frågor. Avgiften beräknas med hjälp av en taxa som beslutats av kommunfullmäktige. Kostnaden är beroende på storlek och komplexitet, antal grannehöranden och remisser (sakägare). Avgiften tas normalt ut i samband med beslut om lov.

Översikt bygglovskostnader 2025

Typ av projekt	Genomsnittlig kostnad	Kostnadsspann
Nybyggnation villa (150 m²)	25 000 – 35 000 kr	18 000 – 50 000 kr
Tillbyggnad (25-50 m²)	8 000 – 12 000 kr	6 900 – 24 500 kr
Altan/terrass	5 000 – 10 000 kr	4 500 – 21 250 kr
Garage	6 000 – 9 000 kr	2 000 – 15 000 kr
Carport	5 000 – 8 000 kr	3 500 – 12 000 kr
Uterum/inglasning	6 900 – 12 000 kr	6 000 – 21 250 kr

Specifika avgifter för bygglov 2025

Från och med den 1 januari 2025 gäller nya avgifter för bygglov. Det är viktigt att du som kund är medveten om dessa förändringar när du planerar din byggnation. Vi på företaget strävar efter att alltid vara uppdaterade med den senaste informationen gällande bygglov och avgifter, så att vi kan ge dig den bästa möjliga servicen. Med oss kan du förvänta dig ett professionellt bemötande och tydlig information om vad det kostar.

Hur avgifterna beräknas

Avgifterna beräknas med hjälp av en taxa som beslutats av kommunfullmäktige. Vid två eller flera åtgärder adderas beloppen för respektive åtgärd. Avgiften baseras på prisbasbeloppet, som är 58 800 kronor för år 2025. Det är viktigt att notera att avgiften kan påverkas av faktorer som kräver teknisk granskning, vilket kan inkludera arbetsplatsbesök och andra specifika krav. Vi hjälper dig gärna att navigera genom denna process.

Specifika avgifter för olika byggprojekt 2025

Vad kostar ett bygglov för tillbyggnad?

Vad kostar ett bygglov för tillbyggnad beror på flera faktorer. En mindre tillbyggnad under 30 kvm kostar cirka 4 000-6 000 kronor, medan större tillbyggnader mellan 30-50 kvm kostar cirka 6 000-10 000 kronor. För tillbyggnader över 50 kvm kan kostnaden uppgå till 24 500 kronor eller mer, beroende på komplexitet och kommun.

Faktorer som påverkar kostnaden för bygglov tillbyggnad:

Storlek på tillbyggnaden
Teknisk komplexitet
Behov av teknisk granskning
Antal grannehöranden
Kommunens specifika taxa

Vad kostar ett bygglov för altan?

Vad kostar ett bygglov för altan varierar kraftigt beroende på konstruktion. En standardaltan kostar vanligtvis 5 000-10 000 kronor, medan mer avancerade konstruktioner som inglasad altan kan kosta upp till 21 250 kronor. För en altan med skärmtak som överensstämmer med detaljplanen blir kostnaden vanligtvis omkring 4 870 kronor.

Kostnadsfaktorer för altanbygglov:

Inglasning ökar avgiften betydligt
Storlek och höjd på altanen
Behov av tekniska ritningar (3 000-15 000 kr extra)
Kommunala skillnader kan tredubbla kostnaden

Vad kostar ett bygglov för uterum?

Vad kostar ett bygglov för uterum beror på om det är öppet eller inglasat. Ett bygglov för ett inglasat uterum som överensstämmer med detaljplanen och är mindre än 39 kvm kostar cirka 6 900 kronor. Mer komplexa uterumsprojekt kan kosta mellan 6 000-12 000 kronor, medan avancerade inglasningar kan uppgå till 21 250 kronor.

Vad kostar ett bygglov för garage?

Vad kostar ett bygglov för garage varierar mellan 2 000-15 000 kronor beroende på garagets storlek och konstruktion. Att ansöka om bygglov för ett garage, inklusive framtagning av nödvändiga handlingar, kostar vanligtvis mellan 8 000-40 000 kronor totalt. Faktorer som påverkar kostnaden är garagets storlek, konstruktion och kommunens taxa.

Vad kostar ett bygglov för carport?

Vad kostar ett bygglov för carport ligger normalt mellan 3 500-12 000 kronor beroende på storlek och konstruktion. Carportar är vanligtvis billigare än garage eftersom det är enklare konstruktioner. För Attefallscarportar kan du istället göra en anmälan som kostar 1 300-5 500 kronor.

Carport-typ	Avgiftstyp	Kostnad
Standard carport	Bygglovsavgift	3 500 – 12 000 kr
Attefallscarport	Anmälan	1 300 – 5 500 kr
Ritningar (om nödvändigt)	Konsultkostnad	1 500 – 5 000 kr

Vad kostar ett bygglov för staket?

Kostnaden för ett bygglov för staket varierar beroende på staketets höjd, längd och placering. Kommunens taxa spelar också in. I vissa fall kan en anmälan räcka istället för ett fullständigt bygglov. Kontakta din kommun för exakt information och se till att din ansökan är korrekt för att undvika onödiga förseningar och extra avgifter. Vi kan hjälpa dig att reda ut vad som gäller för just ditt staketprojekt.

Kostnader för anmälan

Avgifter för anmälan

Även om många tänker på bygglov i första hand, kan även en anmälan medföra en avgift. Kommunen tar ut en avgift för anmälan om åtgärder som inte kräver lov, exempelvis vissa mindre tillbyggnader eller installationer av eldstad.

Kostnader vid förhandsbesked

Ett förhandsbesked ger dig en indikation på om kommunen troligen kommer att bevilja bygglov senare. Avgiften ligger på cirka 22 300 kronor för en tomt, men kan spara betydande kostnader i längden.

Vad ingår i avgiften?

När du betalar avgiften för ditt bygglov täcker du flera viktiga aspekter:

Administration och handläggning
Nybyggnadskarta och eventuell utstakning
Teknisk granskning
Interimistiskt slutbesked
Arkivering av din ansökan

Kostnader utöver själva bygglovsavgiften

Det är ett vanligt misstag att bara budgetera för kommunens avgift. För att få en sann bild av totalkostnaden måste du inkludera flera andra nödvändiga utgifter:

Arkitekt- och konstruktionsritningar: Professionella fackmannamässiga ritningar är ett krav. Beroende på projektets omfattning kan detta kosta mellan 10 000 kr och 50 000+ kr.
Kontrollansvarig (KA): Vid de flesta större projekt kräver kommunen att du anlitar en certifierad kontrollansvarig. Arvodet för en KA ligger oftast mellan 8 000 kr och 30 000 kr.
Utsättning och Lägeskontroll: Kommunen eller en extern mätkonsult måste märka ut var byggnaden ska placeras och sedan kontrollera att den hamnat rätt. Detta kostar vanligtvis 5 000 kr – 15 000 kr.
Anslutningsavgifter: Om din tillbyggnad inkluderar vatten och avlopp tillkommer anslutningsavgifter till det kommunala nätet, vilket kan vara en betydande kostnad.

Det dyra priset för olovligt byggande (svartbygge)

Att chansa och bygga utan lov är en extremt riskabel strategi. Om kommunen upptäcker ett “svartbygge” kan konsekvenserna bli mycket allvarliga. Först och främst kan du bli tvungen att betala en sanktionsavgift. Denna straffavgift är ofta mångdubbelt högre än vad själva bygglovet skulle ha kostat. I allvarliga fall kan avgiften uppgå till hundratusentals kronor.

Utöver sanktionsavgiften kan du bli förelagd att antingen ansöka om bygglov i efterhand (vilket inte är garanterat att beviljas) eller, i värsta fall, tvingas att riva och återställa allt du har byggt på egen bekostnad. Den initiala besparingen förvandlas snabbt till en ekonomisk katastrof. Att följa reglerna är alltid den smartaste och mest kostnadseffektiva vägen.

Hur sparar du pengar på bygglov?

Praktiska tips för en kostnadseffektiv ansökan

Du kan hålla nere kostnaden genom att:

Skicka in komplett ansökan från början – undvik kompletteringar som kostar tid och pengar
Kontrollera kommunens mallar – använd standardritningar när möjligt
Planera projektet noggrant – ändringar under processen medför extra avgifter
Jämför kommunala avgifter – vissa kommuner har lägre taxor
Överväg Attefallsreglerna – kan reducera både kostnad och handläggningstid

Undvik sanktionsavgifter

Att bygga utan bygglov kan resultera i dyra sanktionsavgifter. För en 30 kvm altan kan sanktionsavgiften uppgå till cirka 23 625 kronor plus bygglovsavgift i efterhand – betydligt dyrare än att ansöka i förväg.

Behöver du hjälp med bygglovet?

Professionell vägledning genom processen

Genom att förstå vad som påverkar kostnaden kan du undvika onödiga utgifter. Genom att planera ditt byggprojekt i god tid får du koll på vad bygglovet kostar och vad som ingår. En välplanerad ansökan är enklare att handlägga, vilket kan minska den totala kostnaden.

Steg för att söka bygglov

Att söka bygglov följer dessa enkla steg:

Ta reda på vilka regler som gäller för din åtgärd och plats
Samla nödvändiga dokument – ritningar och beskrivningar
Fyll i ansökan noggrant och skicka till kommunen
Var beredd på kompletteringar om kommunen efterfrågar mer information
Invänta startbesked innan byggnation påbörjas

Vanliga frågor och svar om kostnad för bygglov?

Vad kostar det att få ett bygglov?

Vad ett bygglov kostar varierar beroende på storlek och komplexitet samt var du bor. I genomsnitt ligger avgiften mellan 5 000-50 000 kronor beroende på projektets omfattning. Kontakta din kommun för exakt uppskattning.

Vad kostar ett bygglov för hus?

Bygglov för nybyggnation av villa på 150 m² i ett plan kostar från cirka 24 800 kronor och kan uppgå till 100 000 kronor beroende på komplexitet och kommun.

Varför skiljer sig bygglovets kostnad beroende på kommun?

Avgifterna varierar eftersom kommunerna har egna taxor baserade på arbetskostnad och administrativa behov. Komplexiteten i ärendet och antal remisser påverkar också kostnaden.

Vem betalar för bygglov?

De avgifter som fastställs av byggnadsnämnden ska betalas av den som ansöker om bygglov eller har gjort en anmälan, oavsett om det är privatperson, företag eller organisation.

Kan jag få återbetalning om bygglovet avslås?

Nej, bygglovsavgiften återbetalas normalt inte vid avslag eftersom den täcker handläggningskostnaden oavsett utfall.

Vad händer om jag bygger utan bygglov?

Att bygga utan erforderligt bygglov kan resultera i sanktionsavgifter, rivningsföreläggande och krav på att söka bygglov i efterhand – ofta till betydligt högre kostnad.